Betreutes Wohnen im "Senioren-Park carpe diem" in Haan (NRW) - Bestand
Objekt-Id: Betreutes Wohnen im "Senioren-Park carpe diem" in Haan (NRW) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
Der Senioren-Park carpe diem bietet „Betreutes Wohnen“ in 30 Eigentumswohnungen und einen stationären Bereich mit 90 Pflegeapartments. Zum erworbenen Eigentum gehören auch anteilig die Gemeinschaftsflächen, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen, dazu zählen etwa die Therapie-, Freizeit- und Gymnastikräume, die Schwesternzimmer, der Empfang und Friseursalon sowie die eigene Wäscherei – aber auch das öffentliche Café-Restaurant mit Sonnenterrasse. Sowohl die Pflegeapartments als auch die betreuten Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht konzipiert. Die betreuten Eigentumswohnungen bieten älteren Menschen, die sich ihre Eigenständigkeit bewahren möchten, ein selbstbestimmtes Leben mit gesellschaftlichem Anschluss. Sollte der Bedarfsfall eintreten, kann hier so viel Hilfe und Pflege wie nötig in Anspruch genommen werden.
Eckdaten
| Rendite | 5,1 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 169.000 EUR |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | ca. 5 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Einheiten | 30 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2011 |
| Einheitengröße | 99 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 217,6 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 720 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.09.2012 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 42781 |
| Ort | Haan |
| Strasse | Düsseldorfer Straße 50 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH |
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