"Betreutes Wohnen am Kupfereck" in Landshut (Bayern) - fertiggestellter Neubau
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen am Kupfereck" in Landshut (Bayern) - fertiggestellter NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
Im Kupfereck erwartet Sie ein sorgenfreies Leben im Alter in einem zentral gelegenen und nachhaltigen Wohnkonzept, das alle Facetten des Seniorenwohnens abdeckt. Die Anlage bietet nicht nur eine optimale, individuelle Betreuung und Pflege, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und den Austausch mit Gleichgesinnten in einer malerischen Umgebung. Die zentrale Lage nahe der Isar, kombiniert mit einem begrünten Dachgarten, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Isar, die Martinskirche und die Burg Trausnitz. Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch ein umfassendes ambulantes Wohnkonzept aus, inklusive einer integrierten Tagespflege und individuellen Pflegeangeboten. Investieren Sie in ein hochwertiges und nachhaltiges Projekt im Herzen Niederbayerns. Dieses Objekt ist vollständig fertiggestellt und vermietet, was bedeutet, dass es ohne Bau- und Vermietungsrisiko einhergeht. Zudem überzeugt es durch seine herausragende Energetik als KfW-40-NH-Bauwerk.
Eckdaten
| Rendite | 2,72 - 2,98 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 268.000 bis 883.100 EUR |
| Grunderwebsteuer | 3,5 % |
| Einheiten | 92 (noch verfügbar: 21) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 2025 |
| Einheitengrößen | 43 bis 134 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 76,3 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 723 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Aktion - Übernahme der Erwerbsnebenkosten (ca. 5 %) durch den Bauträger; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
NeubauGerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Strasse | Innere Münchener Straße 49-53 |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
Weitere Informationen aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH |
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