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"Betreute Wohnungen - Westerceller Höfe" in Celle (Niedersachsen) - fertiggestellter Neubau

Objekt-Id: "Betreute Wohnungen - Westerceller Höfe" in Celle (Niedersachsen) - fertiggestellter Neubau

Das Immobilieninvestment im Überblick

Die Seniorinnen und Senioren von heute zeichnen sich durch eine bemerkenswerte Mobilität, die es ihnen ermöglicht, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Die zentrale Lage der Immobilie an der Westerceller Straße bietet eine ideale Anbindung an die Stadt Celle und die umliegenden Ortschaften. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich Haltestellen mehrerer Buslinien, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Einrichtungen gewährleisten. Arztbesuche und Besorgungen lassen sich somit schnell erledigen. Für individuelle Mobilitätsbedürfnisse stehen komfortable Fahrdienste des ambulanten Dienstes oder der Stadt Celle zur Verfügung. Die Nähe zu medizinischen Praxen für Allgemeinmedizin und Ergotherapie sowie die Entstehung eines neuen Einkaufszentrums in der Nachbarschaft werden die Lebensqualität der Seniorinnen und Senioren weiter erhöhen und die Nahversorgung am Standort stärken.
Mit diesem Wohnprojekt in Celle investieren Sie in ein bereits etabliertes und erfolgreich betriebenes Konzept für Betreutes Wohnen und Verhinderungspflege. Für Sie als Kapitalanleger:in bietet das Projekt attraktive Perspektiven und eine solide Grundlage für langfristige Erträge.

Eckdaten

Rendite 3,48 %
lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023)
Kaufpreis 275.274 bis 308.427 EUR
Grunderwebsteuer 5 %
Einheiten 76 (noch verfügbar: 58)
Typ Neubau
Fertigstellung 02/2025
Neubau 2025
Einheitengrößen 63 bis 69 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 809 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Immobilien
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Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

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Lage der Immobilie

Ein Umfeld für einen entspannten Lebensabend! Kaum eine Stadt eignet sich dafür besser als Celle. Denn die Infrastruktur stellt sowohl eine gute Versorgung sicher – als auch, weil es hier immer auch ein wenig beschaulich zugeht. Ein Faktor, der die Lebensqualität in hohem Alter erheblich steigert. Dabei ist Celle alles andere als langweilig. Die Stadt hat gleich zwei kulturelle Superlative zu bieten. Die Altstadt ist mit ihrem Fachwerkensemble einzigartig in ganz Europa. Und das Schlosstheater ist das älteste, heute noch bespielte Barocktheater in Europa. Die weiteren Sehenswürdigkeiten sind nicht weniger interessant: Die 700 Jahre alte Stadtkirche St. Marien, das Rathaus mit seinem berühmten Weserrenaissance-Giebel, dazu die zahlreichen Museen, die die Geschichte von Stadt und Region aus unterschiedlichsten Perspektiven zeigt.  

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 29227
Ort Celle
Strasse Westerceller Straße 34
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen Careciano GmbH

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