"Betreute Wohnungen - Westerceller Höfe" in Celle (Niedersachsen) - fertiggestellter Neubau
Objekt-Id: "Betreute Wohnungen - Westerceller Höfe" in Celle (Niedersachsen) - fertiggestellter NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
Die Seniorinnen und Senioren von heute zeichnen sich durch eine bemerkenswerte Mobilität, die es ihnen ermöglicht, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Die zentrale Lage der Immobilie an der Westerceller Straße bietet eine ideale Anbindung an die Stadt Celle und die umliegenden Ortschaften. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich Haltestellen mehrerer Buslinien, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Einrichtungen gewährleisten. Arztbesuche und Besorgungen lassen sich somit schnell erledigen. Für individuelle Mobilitätsbedürfnisse stehen komfortable Fahrdienste des ambulanten Dienstes oder der Stadt Celle zur Verfügung. Die Nähe zu medizinischen Praxen für Allgemeinmedizin und Ergotherapie sowie die Entstehung eines neuen Einkaufszentrums in der Nachbarschaft werden die Lebensqualität der Seniorinnen und Senioren weiter erhöhen und die Nahversorgung am Standort stärken.
Mit diesem Wohnprojekt in Celle investieren Sie in ein bereits etabliertes und erfolgreich betriebenes Konzept für Betreutes Wohnen und Verhinderungspflege. Für Sie als Kapitalanleger:in bietet das Projekt attraktive Perspektiven und eine solide Grundlage für langfristige Erträge.
Eckdaten
| Rendite | 3,48 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 275.274 bis 308.427 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 76 (noch verfügbar: 58) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 02/2025 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 63 bis 69 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 809 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
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Lage der Immobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 29227 |
| Ort | Celle |
| Strasse | Westerceller Straße 34 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
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