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Benediktuspark Am Stift GmbH in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) - Bestand

Objekt-Id: Benediktuspark Am Stift GmbH in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Der Benediktuspark Am Stift befindet sich in zentraler – aber ruhiger Lage – im Ort Nörten-Hardenberg, in der Nachbarschaft von Kirche, Pfarrhaus und Kindergarten. Geschäfte für den alltäglichen Lebens¬bedarf sowie Arztpraxen und ¬Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Schloss Hardenberg liegen beide rund 800 Meter entfernt. Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark, dem ¬Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St. Martin ¬entfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer.

Im Jahr 2020 wurden vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes und der Heizungsanlage durchgeführt. Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde und seither als Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen dient. Auf dem westlichen Grundstücksteil wird zudem gerade ein Erweiterungsbau geplant, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt und dazu beiträgt, die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen zu decken.

Eckdaten

Rendite 3,60 %
Kaufpreis 190.353 bis 271.658 EUR
Einheiten 69 (noch verfügbar: 61)
Typ Bestand
Fertigstellung 2001
Modernisierung 2020
Einheitengrößen 49 bis 70 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 20 jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerunsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
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Highlights

1. Mietzahlung erfolgt sofort nach Kaufpreiszahlung

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Lage der Pflegeimmobilie

Nörten-Hardenberg liegt im Landkreis Northeim im Bundesland Niedersachsen, bestehend aus 8 Ortsteilen mit ca. 8.600 Einwohnern. Das nächstgrößere Mittelzentrum ist die Universitätsstadt Göttingen, die rund 10 Kilometer südlich von Nörten-Hardenberg liegt. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist rund 110 Kilometer entfernt. Nörten-Hardenberg verfügt über ein sehr gutes öffentlichen Verkehrsmittelangebot, der eigene Bahnhof gehört dem Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen an und bietet diverse Zugverbindungen. Die Autobahnauffahrt „Nörten-Hardenberg" zur A7 ist 3 km vom Ortskern entfernt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 37176
Ort Nörten-Hardenberg
Strasse Stiftsplatz 2a
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Benedikturspark Am Stift GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Nörten-Hardenberg

Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 49 m²
Kaufpreis ab 190.353 EUR
Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 49 m²
Kaufpreis ab 190.353 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen