Benediktuspark Am Stift GmbH in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: Benediktuspark Am Stift GmbH in Nörten-Hardenberg (Niedersachsen) - Bestand
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Der Benediktuspark Am Stift befindet sich in zentraler – aber ruhiger Lage – im Ort Nörten-Hardenberg, in der Nachbarschaft von Kirche, Pfarrhaus und Kindergarten. Geschäfte für den alltäglichen Lebens¬bedarf sowie Arztpraxen und ¬Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Schloss Hardenberg liegen beide rund 800 Meter entfernt. Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark, dem ¬Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St. Martin ¬entfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer.
Im Jahr 2020 wurden vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes und der Heizungsanlage durchgeführt. Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde und seither als Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen dient. Auf dem westlichen Grundstücksteil wird zudem gerade ein Erweiterungsbau geplant, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt und dazu beiträgt, die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen zu decken.
Eckdaten
| Rendite | 4,20 % |
| Kaufpreis | 202.631 bis 218.927 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2001 |
| Modernisierung | 2020 |
| Einheitengrößen | 61 bis 66 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerunsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 37176 |
| Ort | Nörten-Hardenberg |
| Strasse | Stiftsplatz 2a |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Benedikturspark Am Stift GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Nörten-Hardenberg
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 61 m² |
| Kaufpreis ab | 202.631 EUR |
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 61 m² |
| Kaufpreis ab | 202.631 EUR |
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