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„Ambulante Wohngemeinschaft in Löhne“ (NRW)

Objekt-Id: „Ambulante Wohngemeinschaft in Löhne“ (NRW)
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Direkt südlich des Löhner Innenstadtbereichs entsteht derzeit das Gebäude für eine ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft. Insgesamt werden in Erd- und Obergeschoss 20 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung stehen. Das Wohnkonzept richtet sich dabei an Senioren, die eine Alternative zur klassischen Stationären Pflege suchen. Souveränität wird hier mit der Geborgenheit einer rundum versorgten Gemeinschaft – inklusive Ess- und Aufenthaltsbereichen mit Terrasse und Gartenbereich – kombiniert. Der Betrieb der neuen Einrichtung wird verantwortet von dem Fachpflegedienst Bonitas, der in der Region stark verwurzelt ist und hier derzeit 20 ¬ambulant betreute WGs zum Portfolio zählt.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 235.368 bis 239.721 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 51 bis 54 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 465 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 5. Mietjahr; 70 % der Änderung auf Basis des Ablaufes des zweiten Mietjahres
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich April 2023
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Fertigstellung 2023 - Pre-Opening entfällt - 1. Mietzahlung nach Übergabe an den Betreiber und Kaufpreiszahlung

Provisionsfrei

Verkauft!

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Lage der Pflegeimmobilie


Die Mittelstadt Löhne liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ihren rund 40.000 Einwohnern Teil des Kreises Herford. Der Kreis gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum Gütersloh–Bielefeld–Herford–Minden und wird einerseits geprägt von seiner allgemeinen Nähe zur Natur – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region, die heute überregional für die Herstellung von Küchenmöbeln bekannt ist.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32584
Ort Löhne
Strasse Königstraße 29
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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