"Ambulante Wohngemeinschaft" in Hiddenhausen (Nordrhein-Westfalen) - Bestand
Objekt-Id: "Ambulante Wohngemeinschaft" in Hiddenhausen (Nordrhein-Westfalen) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 135.413 bis 345.991 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 1960 - Sanierung 2015/2016 |
| Modernisierung | 2015/2016 |
| Einheitengrößen | 46 bis 149 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 125,9 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Der Kreis Herford ist zudem Teil des ostwestfälischen Verdichtungsraumes Gütersloh–Bielefeld–Herford–Minden und wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den
Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen |
| Strasse | Herforder Straße 217 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
|
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| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 1) |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2032 |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
