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"Alten- und Pflegeheim Kruse" in Petershagen (NRW) - Bestand

Objekt-Id: "Alten- und Pflegeheim Kruse" in Petershagen (NRW) - Bestand
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Direkt am historischen Dorfkern gelegen, überzeugt das Alten- und Pflegeheim Kruse mit seinem über-regionalen Renommee. Die Einrichtung wurde 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. Die Einrichtung wurde 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. Insgesamt trägt das Seniorenzentrum mit 60 stationären Pflegeplätzen in 52 freundlichen Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer) dazu bei, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf nach individueller Pflege zu decken.

Eckdaten

Rendite 4,25 %
Kaufpreis 184.574 bis 244.196 EUR
Typ Bestand
Fertigstellung Altbau 1988; Neubau 2017
Einheitengrößen 60 bis 79 m²
Energieausweis Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.08.2022)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 4. Jahr alle 2 Jahre 70 %
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.08.2022
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!

Provisionsfrei

Verkauft!

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Petershagen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbeke und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Es handelt sich um eine der stärksten deutschen Wirtschaftsregionen, die zudem zu den führenden Techno-logiestandorten Europas zählt. Es sind rund 140.000 Unternehmen ansässig, das Bruttoinlandsprodukt liegt bei über 60 Milliarden Euro pro Jahr. Gleichwohl handelt es sich um eine vergleichsweise überschaubare Region, deren Mix aus Großstädten und Mittelzentren einen eigenen, geruhsamen Reiz ausmacht. Beschaulich – wenn auch selbstverständlich sympathisch lebendig – geht es auch im Petershagener Ortsteil Friedewalde zu. Der dörfliche Charakter der bis 1973 selbstständigen Gemeinde ist erhalten geblieben; die Kernstadt von Petershagen an der Weser liegt mit rund zehn Straßen-kilometern genauso weit entfernt wie das Zentrum von Minden.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32469
Ort Petershagen
Strasse Friedewalder Straße 19
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Auvictum Holding GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
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