"Alloheim Senioren-Residenz" in Grünberg" (Hessen) - Bestand
Objekt-Id: "Alloheim Senioren-Residenz" in Grünberg" (Hessen) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
Die Alloheim Senioren-Residenz „Grünberg“ bietet eine moderne, auf die Bedürfnisse älterer Bewohner abgestimmte Wohnumgebung. In fußläufiger Nähe zum Ortskern gelegen, bietet die Residenz eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch eine liebevolle Einrichtung und freundliches Personal ergänzt wird. Gemeinschaftsräume fördern die Geselligkeit, während die Gartenanlage und der Innenhof zum Entspannen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof machen die Seniorenresidenz besonders attraktiv.
Eckdaten
| Rendite | 4,7 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 135.000 EUR |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | ca. 15 Jahre - bis 05/2041 + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Grunderwebsteuer | 6 % |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2017 |
| Einheitengröße | 47 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 42,2 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 352 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.06.2021 |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung, bevorzugtes Belegungsrecht
Neu im AngebotVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 35305 |
| Ort | Grünberg |
| Strasse | Londorfer Str. 35 |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber |
|
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