"advita Haus" in Salzgitter-Lebenstedt" (Niedersachsen)
Objekt-Id: "advita Haus" in Salzgitter-Lebenstedt" (Niedersachsen)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Nur einen guten Kilometer von dem See entfernt entsteht in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Pflege-Angebot. Der demografische Wandel in Deutschland macht einen solchen Ansatz nötig und sinnvoll. Das advita Haus bietet daher 83 unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, 24 ambulant betreute Wohngemeinschaftsplätze sowie eine Tagespflege. So entsteht eine Anlage, die die individuellen Bedürfnisse der Senioren in den Mittelpunkt stellt und die als Pflegeimmobilie eine höchst attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren darstellt.
Eckdaten
| Rendite | 3,30 % |
| Kaufpreis | 163.896 bis 338.926 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 31.07.2023 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 40 bis 83 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 520 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 31.07.2023, spätestens 30.09.2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 38226 |
| Ort | Salzgitter-Lebenstedt |
| Strasse | Albert-Schweitzer-Straße 70 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber advita-Pflegedienst GmbH |
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