"advita Haus" in Salzgitter-Lebenstedt" (Niedersachsen)
Objekt-Id: "advita Haus" in Salzgitter-Lebenstedt" (Niedersachsen)Das Immobilieninvestment im Überblick
Nur einen guten Kilometer von dem See entfernt entsteht in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Pflege-Angebot. Der demografische Wandel in Deutschland macht einen solchen Ansatz nötig und sinnvoll. Das advita Haus bietet daher 83 unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, 24 ambulant betreute Wohngemeinschaftsplätze sowie eine Tagespflege. So entsteht eine Anlage, die die individuellen Bedürfnisse der Senioren in den Mittelpunkt stellt und die als Pflegeimmobilie eine höchst attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren darstellt.
Eckdaten
Rendite | 3,30 % |
Kaufpreis | 163.896 bis 338.926 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 31.07.2023 |
Neubau | 2023 |
Einheitengrößen | 40 bis 83 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 520 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 31.07.2023, spätestens 30.09.2023 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
noch zwei letzte Einheiten!!!
ProvisionsfreiVerkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 38226 |
Ort | Salzgitter-Lebenstedt |
Strasse | Albert-Schweitzer-Straße 70 |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
![]() |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.