"Seniorenzentrum Kalbach" (Hessen) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Kalbach" (Hessen) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im osthessischen Kalbach entsteht eine Pflegeimmobilie, die nicht nur zwei Betreuungskonzepte unter einem Dach vereint, sondern auch neue Standards beim Thema Nachhaltigkeit setzt.
Im größten Kalbacher Ortsteil Mittelkalbach entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie, die in dieser Form deutschlandweit ihresgleichen sucht. Zum einen trägt die Einrichtung dazu bei, den auch im Landkreis Fulda durch den demografischen Wandel steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken – und zwar höchst individuell mit 88 ansprechenden und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Einzelzimmern sowie 17 unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. Zum anderen setzt der Neubau auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei rund ein Drittel als Kernstück – inklusive Aufenthaltsräumen, Großküche und Technikbereich – in massiv-konventioneller Bauweise und zwei Drittel – inklusive der Einzelzimmer und Wohnungen – in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 % |
| Kaufpreis | 231.762 bis 362.980 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 31.12.2023; spätestens 31.03.2024 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 45 bis 101 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 456 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 3. Jahr 60 % / 10 % - Basisjahr 2015 = 100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | voraussichtlich 31.12.2023; spätestens 31.03.2024 |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KfW-40 NH-Effizienzhaus - KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
ProvisionsfreiVerkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 36148 |
| Ort | Mittelkalbach |
| Strasse | Kirchstraße 17 |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis Holding II GmbH |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg)
Abnahme ist bereits erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen)
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
Pflegeheim in Crailsheim (Baden-Württemberg) - Neubau
umgehende Miete bei sofortiger Kaufpreiszahlung!!! KFW 40NH-Effizienzhaus mit günstigem KfW-Darlehen bis € 150.000
| Rendite | 3,20 % |
| Kaufpreis | 220.000 bis 230.000 EUR |
| Einheiten | 85 (noch verfügbar: 16) |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
"Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"
KfW 40 NH mit KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 2,75 - 2,77 % |
| Kaufpreis | 210.000 bis 400.000 EUR |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 12) |
| Neubau | Sachsen | |
