"Seniorenzentrum - Haus Kettwig" in Essen-Kettwig (Nordrhein-Westfalen) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum - Haus Kettwig" in Essen-Kettwig (Nordrhein-Westfalen) - BestandDie Pflegeimmobilie im Überblick
Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig. In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeapartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft komplettiert ein Gebäude mit speziell für Betreutes Wohnen ausgelegten Wohnungen das Angebot für ein angenehmes und sicheres Leben im Alter. So gibt es hier einen mehrschichtigen Ansatz, um bedarfsgerecht auf den demografischen Wandel und die damit einhergehende steigende Betreuungsbedürftigkeit der Gesellschaft zu reagieren. Gerade deshalb handelt es sich hierbei um eine höchst attraktive Pflegeimmobilie.
Eckdaten
Rendite | 4,25 % |
Kaufpreis | 208.638 bis 265.410 EUR |
Einheiten | 76 (noch verfügbar: 31) |
Typ | Bestand |
Fertigstellung | 1955 - Umbau 1996 und 2020 |
Einheitengrößen | 55 bis 70 m² |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 101,8 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
Indexierung | ab dem 4. Jahr alle 2 Jahre 70 % gemäß Verbraucherpreis |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | 01.04.2022 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!
ProvisionsfreiIhr Experte
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 45219 |
Ort | Essen |
Strasse | Akademiestraße 2 |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Auvictum Holding GmbH |
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