"Betreutes Wohnen auf dem Pflegecampus der Seniorenwohngemeinschaft Gera-Zwötzen" (Thüringen) - Neubau
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen auf dem Pflegecampus der Seniorenwohngemeinschaft Gera-Zwötzen" (Thüringen) - Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
In Gera-Zwötzen entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das Kapitalanlegern eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit bietet. Auf einem innovativen Pflegecampus werden 16 Betreute Wohnungen im hochwertigen Landhausstil errichtet – eine Kombination aus Wohl-fühlambiente und modernster Architektur. Das Gebäude wird in hochmoderner Holzmodulbauweise errichtet, die nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch einen nachhaltigen, ökologischen Ansatz verfolgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume im Landhausstil bieten den Bewohnern ein harmonisches, wohnliches Ambiente und fördern so das Wohlbefinden.
Eckdaten
| Rendite | 3,20 % |
| Kaufpreis | 183.844 bis 334.249 EUR |
| Einheiten | 16 (noch verfügbar: 9) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich Juni 2026 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 36 bis 66 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 650 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
Highlights
Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
Top-Objekt Provisionsfrei
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 07551 |
| Ort | Gera-Zwötzen |
| Strasse | Fritz-Reuter-Straße 9 |
| Bundesland | Thüringen |
| Betreiber |
|
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
"Seniorenresidenz Schenklengsfeld" (Hessen) - Neubau
Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 3,60 % |
| Kaufpreis | 215.060 bis 350.386 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 52 (noch verfügbar: 45) |
| Neubau | Hessen | |
Wohnen in Chemnitz (Sachsen) – Neubau
Der Verkäufer erstattet für die ersten 35 verkauften Einheiten die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% im Nachgang; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 3,00 - 3,50 % |
| Kaufpreis | 160.000 bis 590.000 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Sachsen | |
