Wohnen in Chemnitz (Sachsen) – Neubau
Objekt-Id: Wohnen in Chemnitz (Sachsen) – Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Herzen von Chemnitz entstehen attraktive und zeitgemäße 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt hat sechs Geschosse mit 143 modernen Wohneinheiten. Anspruchsvolle Außenanlagen sowie die Innenhofgestaltung mit Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten runden das Gesamtkonzept ab.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 - 3,50 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 160.000 bis 590.000 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5,5 % |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich Ende 2027 / Anfang 2028 |
| Einheitengrößen | 32 bis 123 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 660 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Der Verkäufer erstattet für die ersten 35 verkauften Einheiten die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% im Nachgang; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Neubau
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Lage der Immobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Chemnitz |
| Bundesland | Sachsen |
| Betreiber |
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