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"Seniorenresidenz in Freyburg" (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Objekt-Id: "Seniorenresidenz in Freyburg" (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Seniorenresidenz entsteht in der Merseburger Straße in Freyburg und soll voraussichtlich bis zum 3. Quartal 2023 fertiggestellt werden. Die 119 Pflegeapartments sind auf 4 Etagen verteilt und bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen - die Apartments in der obersten Etage (Staffelgeschoss) haben zusätzlich einen großzügigen Balkon. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Betrieben wird die Seniorenresidenz von der etablierten Mirabelle Holding GmbH, das Pachtverhältnis beginnt mit der Übergabe über eine Laufzeit von 25 Jahren – voraussichtlich zum Ende des 3. Quartals 2023.

Eckdaten

Rendite 3,00 %
Kaufpreis 202.688 bis 384.773 EUR
Einheiten 119 (noch verfügbar: 106)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2023
Einheitengrößen 43 bis 82 m²
Baujahr 2022
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf 19,96 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk, Strom

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahr + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 470 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich zum 01.10.2023
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Das Winzerstädtchen Freyburg liegt mit seinen 7 Ortsteilen malerisch an der Unstrut. Freyburg ist die größte Stadt der Verbandsgemeinde Unstruttal. Von den terrassenartig angelegten Weinbergen aus sieht man, dass das historische Stadtbild authentisch erhalten ist. Die meisten Gebäude stammen noch aus dem 16. bis 18. Jahrhundert, doch lässt sich klar erkennen, dass jedes der Häuser heute in neuem Glanz erstrahlt. Vor ihnen ranken, wie fast überall in der Stadt, Weinstöcke aufwärts. Dank Friedrich Ludwig Jahn, welcher lange Zeit in Freyburg zuhause war, sind die Freyburger auch dem Turnsport sehr angetan. Eine Dauerausstellung in Jahns Wohnhaus erzählt von seinem bewegten Leben und im Außengelände können sich die Gäste nach Herzenslust an jahnschen Turnübungen versuchen. Inmitten der Stadt befindet sich der so genannte „Schlifterweinberg", ein terrassierter Schau- und Prominentenweinberg. Auf einer Teilfläche des Berges stehen von Weinmajestäten und bedeutenden Gästen der Stadt gepflanzte Reben. Mit einer Weinpatenschaft kann man sich in Form eines persönlich gewidmeten Weinstocks verewigen. Jedes Jahr am zweiten Septemberwochenende findet in Freyburg Mitteldeutschlands größtes Weinfest statt, das Winzerfest. Auch die traditionsreiche Rotkäppchen Sektkellerei ist mit ihrem großen Lichthof eine der ältesten denkmalgeschützten Industriehallen Deutschlands und aus dem gesellschaftlichen Leben Freyburgs nicht mehr wegzudenken. Hoch über der Stadt befindet sich die Neuenburg, die als Schwesterburg der Wartburg bereits Aufenthaltsort bedeutsamer Persönlichkeiten war. Sie beherbergt ein attraktives und modernes Museum mit Ausstellungen zur hochmittelalterlichen Blütezeit, dem Weinmuseum und wechselnden Sonderausstellungen. Jährlich im Juni finden in der Stadtkirche St. Marien und auf Schloss Neuenburg die Internationalen Tage der mittelalterlichen Musik „montalbâne" statt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 06449
Ort Freyburg
Strasse Merseburgr Straße 1
Bundesland Sachsen-Anhalt
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Holding GmbH

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