Checkliste Pflegeimmobilien: Wurde die Eigenkapitalquote festgelegt?
Bei einem Pflegeimmobilienkauf legen Banken in der Regel eine Mindest-Eigenkapitalquote fest, also den Anteil des Kaufpreises, den Sie selbst aufbringen müssen. Um zu prüfen, ob und wie hoch diese Quote ist, können Sie folgende Schritte gehen:
1. Direkt bei der Bank anfragen
Banken geben in der Finanzierungsberatung Auskunft über die erforderliche Eigenkapitalquote.
2. Finanzierungsangebote vergleichen
Wenn mehrere Banken ein Angebot erstellen, erkennen Sie die geforderte Eigenkapitalquote aus den Konditionen.
3. Vorhandene Bankrichtlinien prüfen
Manche Banken haben feste Mindestquoten für Pflegeimmobilien, z. B. 20–30 % des Kaufpreises.
Beispiele Eigenkapitalquote
| Kaufpreis (€) | Eigenkapital (€) | Eigenkapitalquote |
|---|---|---|
| 300.000 | 60.000 |
20%
|
| 400.000 | 100.000 |
25%
|
| 500.000 | 150.000 |
30%
|
| 600.000 | 180.000 |
30%
|
| 700.000 | 210.000 |
30%
|
Die Eigenkapitalquote wird berechnet als: (Eigenkapital ÷ Kaufpreis) × 100
Unser Tipp: Vergleichen Sie am besten mehrere Banken oder Finanzlösungen. Eine frühzeitige Beratung durch einen Finanzexperten oder auf Pflegeimmobilien spezialisierte Banken.
Hinweis: Alle Angaben auf dieser Seite dienen ausschließlich Informationszwecken und ersetzen keine individuelle steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung.
