"Seniorenzentrum Linscheider Bach" in Altena (Nordrhein-Westfalen) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Linscheider Bach" in Altena (Nordrhein-Westfalen) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegeapartments, die 80 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Apartments werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Pflegebad.
Eckdaten
| Rendite | 3,80 % |
| Kaufpreis | 207.896 bis 274.857 EUR |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 72) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 09/2024 |
| Einheitengrößen | 43 bis 57 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 16 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Wesentlicher Energieträger | Strom, Umweltwärme |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 214 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 09/2024 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Zahlung der 1.-4. Kaufpreisrate (also noch vor Fertigstellung!)
Top-Objekt Provisionsfrei
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 58762 |
| Ort | Altena |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH |
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