„Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried“ (Baden-Württemberg) - Neubau
Objekt-Id: „Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried“ (Baden-Württemberg) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Nah an der Innenstadt und am Kloster entsteht in der oberschwäbischen Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach ein moderner klimafreundlicher Neubau (KFN QNG PLUS) einer Senioren- und Pflegeeinrichtung mit insgesamt 99 stationären Plätzen und weiteren 17 Tagespflegeplätzen für Seniorinnen und Senioren. Die Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried zeichnet sich durch seine attraktive innerstädtische Lage, die Nähe zum Marktplatz und zum Kloster aus. Damit wird die Einrichtung den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern die Einbindung in die Gemeinschaft vor Ort und eine hohe Lebensqualität bieten und auch für deren Angehörige gut erreichbar sein. Das Konzept sieht eine vollstationäre Pflege sowie eine Tagespflege vor. Die Tagespflege wird sich speziell an Menschen richten, die von ihrem Versorgungs- und Unterstützungsbedarf her noch nicht in eine Pflegeeinrichtung müssen. Insofern liegt der Fokus in der Tagespflege klar auf der sozialen Betreuung der Gäste.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 % |
| Kaufpreis | 257.820 bis 282.948 EUR |
| Einheiten | 99 (noch verfügbar: 36) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2025 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 50 bis 55 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 525 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 1. Quartal 2025; spätestens zum 30.06.2025 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
NK-Zuschuss vom Bauträger in Höhe von € 7.500 bis € 15.000 sowie KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
Top-Objekt Provisionsfrei
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 88427 |
| Ort | Bad Schussenried |
| Strasse | Biberacher Straße 3 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Charlston Holding AG |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg)
Abnahme ist bereits erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen)
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
"Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"
KfW 40 NH mit KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 2,75 - 2,77 % |
| Kaufpreis | 210.000 bis 400.000 EUR |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 12) |
| Neubau | Sachsen | |
Schlosspark Warthausen (Baden Württemberg)
Sofortige Mietzahlung
| Rendite | 4,03 % |
| Kaufpreis | 154.000 EUR |
| Einheiten | 91 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Baden-Württemberg | |
