"Seniorenzentrum Kassel" (Hessen) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Kassel" (Hessen) - NeubauDie Pflegeimmobilie im Überblick
In der Ellenbacher Straße 9 in Kassel, auf einem großen Grundstück von insgesamt ca. 4.200 m², entsteht das neue „Seniorenzentrum Kassel" mit insgesamt 112 altersgerechten Pflegeapartments. Die Pflegeapartments dienen ausschließlich dem Zweck, ältere und pflegebedürftige Menschen aufzunehmen. Zum Gesamtgebäude nebst Grundstück ist am 01.07.2023 ein Pachtvertrag mit der Firma emida Residenzen GmbH zum Betrieb der kompletten Pflegeeinrichtung mit einer Laufzeit bis mindestens 30.11.2050 geschlossen worden.
Eckdaten
Rendite | 3,33 % |
Kaufpreis | 262.800 EUR |
Einheiten | 112 (noch verfügbar: 56) |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2026 |
Einheitengrößen | 45 bis 49 m² |
Baujahr | 2024 |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 57 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 528 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | voraussichtlich zum 01.12.2025 - spätestens jedoch zum 30.06.2026 |
Grunderwerbsteuer | 6 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 34123 |
Ort | Kassel |
Strasse | Ellenbacher Straße 9 |
Bundesland | Hessen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber emida Residenzen Holding GmbH |
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