"Seniorenresidenz in Freyburg" (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenresidenz in Freyburg" (Sachsen-Anhalt) - NeubauDie Pflegeimmobilie im Überblick
Die Seniorenresidenz entsteht in der Merseburger Straße in Freyburg und soll voraussichtlich bis zum 3. Quartal 2023 fertiggestellt werden. Die 119 Pflegeapartments sind auf 4 Etagen verteilt und bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen - die Apartments in der obersten Etage (Staffelgeschoss) haben zusätzlich einen großzügigen Balkon. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Betrieben wird die Seniorenresidenz von der etablierten Mirabelle Holding GmbH, das Pachtverhältnis beginnt mit der Übergabe über eine Laufzeit von 25 Jahren – voraussichtlich zum Ende des 3. Quartals 2023.
Eckdaten
Rendite | 3,00 % |
Kaufpreis | 202.688 bis 384.773 EUR |
Einheiten | 119 (noch verfügbar: 117) |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 3. Quartal 2023 |
Einheitengrößen | 43 bis 82 m² |
Baujahr | 2022 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 19,96 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk, Strom |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahr + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 470 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Fertigstellung - voraussichtlich zum 01.10.2023 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 06449 |
Ort | Freyburg |
Strasse | Merseburgr Straße 1 |
Bundesland | Sachsen-Anhalt |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Holding GmbH |
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