Servicewohnen "Am Weiher" in Alsdorf-Ofden (NRW)
Objekt-Id: Servicewohnen "Am Weiher" in Alsdorf-Ofden (NRW)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule entsteht in Alsdorf-Ofden ein modernes, seniorengerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet. Mehr als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe sind hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tiefgarage. Fahrradräume mit Elektroanschluss und zusätzlich anmietbare Lager- und Kellerräume sind eine Selbstverständlichkeit. Des Weiteren werden in einem zentralen Gebäude ein Café/Bistro sowie ein Concierge-Service, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, Fitness- und Therapiebereiche sowie Friseur-/ Kosmetikangebote vorgehalten. Durch den Betreiber werden überdies vielfältige Aktivitäten, ein nächtlicher Wachschutz und hauswirtschaftliche Angebote sichergestellt.
Eckdaten
| Rendite | 3,97 % |
| Kaufpreis | 218.906 bis 449.606 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 1. Quartal 2021 |
| Neubau | 2021 |
| Einheitengrößen | 93 bis 109 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 400 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Strasse | Theodor-Seipp-Straße |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber comfort.vivo-Servicewohnen im Rheinland GmbH |
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