"Service-Wohnen Jürgens Hof" in Herne
Objekt-Id: 2019-151
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Auf einem ehemaligen Sportplatzgelände entsteht, neben dem im Bau befindlichen Pflegezentrum, diese Service-Wohnanlage. Aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, werden insgesamt 34 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen errichtet. Außerdem entstehen diverse Carports, Garagen und Stellplätze. Sämtliche Wohnungen inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an die Firma Vital Wohnen GmbH für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Die Firma Vital Wohnen GmbH (Pächterin) wird Untermietverträge mit den Nutzern der Wohnungen schließen. Somit erhalten Sie von der Firma Vital Wohnen GmbH monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnungen. Die Pächterin wird die insgesamt 34 Wohnungen zum Betrieb einer Service-Wohnanlage nutzen.
Eckdaten
| Rendite | 4,10 % |
| Kaufpreis | 129.195 bis 444.866 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2020 |
| Neubau | 2020 |
| Einheitengrößen | 43 bis 155 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 474 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | voraussichtlich 4. Quartal 2020 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Neben dem Pflegezentrum "Jürgens Hof" in Herne entsteht diese Service-Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen.
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete sowie außergewöhnliche Kunst und Kultur der freien Szene. Für faszinierende Einblicke in die Welt von gestern besuchen Sie das LWL-Museum für Archäologie. Überall in der Stadt gibt es eine Fülle von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und natürlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 44628 |
| Ort | Herne |
| Strasse | Jürgens Hof 65 + 67 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Vital Wohnen Holding GmbH |
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