"Seniorenzentrum in Norden" - an der Nordseeküste (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum in Norden" - an der Nordseeküste (Niedersachsen) - BestandDie Pflegeimmobilie im Überblick
Die „Seniorenresidenz Norden" befindet sich in der Stadt Norden. Die gesunde Luft, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die Ruhe und Gelassene Atmosphäre Ostfrieslands lassen die Bewohner des Seniorenwohnparks dort leben, wo andere Urlaub machen. Das 3-geschossige Gebäude mit dem Baujahr 2000 bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglich-keiten und einem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 28 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Die „Seniorenresidenz Norden" ist eine sehr zentral gelegene Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflege-bedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.
Eckdaten
Rendite | 3,70 % |
Kaufpreis | 172.024 bis 281.924 EUR |
Einheiten | 28 (noch verfügbar: 22) |
Typ | Bestand |
Fertigstellung | 2000 |
Einheitengrößen | 38 bis 63 m² |
Baujahr | 1998 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 107,6 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.06.2023) |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | 01.06.2023 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 26506 |
Ort | Norden |
Strasse | Heerstr. 4-6 |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenwohnpark Nordlicht GmbH |
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