"Pflege- und Betreuungszentrum Maria Hilf" Koblenz
Fertigstellung August 2019; KfW 55
Objekt-Id: 2018-131
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das Pflegezentrum mit 120 Pflegeappartements sowie 38 Wohnungen im Bereich betreutes Wohnen sowie einer Tagespflege liegt in zentraler Stadtlage von Koblenz. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Stadtlage in der Mayener Straße 82. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen überwiegend fußläufig erreichbar. Hierdurch ist eine hohe Wohn- und Lebensqualtität gewährleitstet. Das Objekt wurde in einer modernen Architektur mit Liften, moderner Technik und hochwertiger Dämmung ausgeführt. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden, eine hochwertige Dachisolierung sowie ein modernes Heizsystem als Blockheizkraftwerk ausgeführt worden.
Eckdaten
| Rendite | 4,20 % |
| Kaufpreis | 130.100 bis 282.600 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich April 2019 |
| Neubau | 2019 |
| Einheitengrößen | 43 bis 112 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 300 EUR/Jahr |
| Indexierung | lt. Pachtvertrag |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung 6 Monate pre opening (mietfreie Zeit) |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
ProvisionsfreiVerkauft!
Das Seniorenpflegeheim in Koblenz als Kapitalanlage
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Lage der Pflegeimmobilie
Die Maria-Hilf-Kapelle
Eine Besonderheit des Objektes, bietet die Nähe zur denkmalgeschützten, neugotischen Kapelle
„Maria-Hilf". Die Kapelle ist im Besitz der katholischen Kirche und gehört dementsprechend nicht zum Objekt, bietet jedoch in direkter Nachbarschaft einen Ort der Stille und des Gebetes.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 56070 |
| Ort | Koblenz |
| Strasse | Karl-Russell-Straße 1-3 |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Curanum (Korian Gruppe) |
Musterapartment im Seniorenheim Koblenz
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 43 m² |
| Kaufpreis ab | 130.100 EUR |
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