Neubau "Seniorenpark" im Landkreis Eichstätt (Bayern)
Objekt-Id: Neubau "Seniorenpark" im Landkreis Eichstätt (Bayern)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Der Neubau des Seniorenparks im Landkreis Eichstätt wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 eröffnet. Die über 90 Pflegeapartments verteilen sich auf 3 Obergeschossen - jedes Stockwerk hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich sowie Beschäftigungsraum. Im Erdgeschoss ist ein großer Speiseraum mit Sonnenterrasse und dient somit allen Seniorinnen und Senioren sowie deren Besuchern als gemeinsame Begegungsstätte.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 % |
| Kaufpreis | 253.000 bis 399.000 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich Ende 2023 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 50 bis 80 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 680 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 01/2024 |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 85072 |
| Ort | Eichstätt |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seriöser, mittelständischer Betreiber |
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