"Intensivpflegeeinrichtung - Lebenspark Detmold" - NRW (Neubau)
Objekt-Id: "Intensivpflegeeinrichtung - Lebenspark Detmold" - NRW (Neubau)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In nordrhein-westfälischen Stadt Detmold entsteht eine weitere Intensiv-Pflegeeinrichtung. Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohngemeinschaftsplätzen, davon 8 Intensivpflege-Wohngemeinschaften für Menschen mit besonderem Pflegebedarf sowie 11 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und einer Tagespflege mit 19 Plätzen. Die Pflegeapartments sind aufgeteilt in zwei Häusern mit jeweils zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss – darüber hinaus verfügt das Ensemble über großzügige Gemeinschafts- und Funktionsräumen, eine liebevoll angelegte Außenanlage und ausreichend Stellplätze.
Eckdaten
| Rendite | 3,30 - 3,70 % | ||||
| Kaufpreis | 279.764 bis 442.778 EUR | ||||
| Einheiten gesamt | 28 | ||||
|
|||||
| Typ | Neubau | ||||
| Fertigstellung | voraussichtlich 03/2024; spätestens 15.09.2024 | ||||
| Neubau | 2024 | ||||
| Einheitengrößen | 62 bis 110 m² | ||||
| Energieausweis | noch nicht vorhanden | ||||
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 484 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 3. Jahr 100 % / 10 % / Basisjahr 2015 = 100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe - voraussichtlich März 2024; spätestens 15.09.2024 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 32758 |
| Ort | Detmold |
| Strasse | Stoddartstraße 92 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH |
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