Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld (bei Hannover)
Objekt-Id: Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld (bei Hannover)Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im Norden der Gemeinde befindet sich das bereits bestehende Alten- und Pflegeheim St. Elisabeth. Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten. Das Gebäude wird Platz für 120 Einzelpflegezimmer bieten. Darüber hinaus wird eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen integriert. So modernisiert Carestone nicht nur eine bestehende Einrichtung, sondern schafft auch ein erweitertes Angebot, um den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken und regionale Arbeitsplätze zu sichern beziehungsweise zu schaffen: Ein Modell, bei dem es nur Gewinner gibt.
Eckdaten
Rendite | 3,60 % |
Kaufpreis | 195.383 bis 207.774 EUR |
Einheiten | 120 (noch verfügbar: 5) |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | frühestens zum 01.03.2022; spätestens zum 01.09.2022 |
Neubau | 2022 |
Einheitengrößen | 48 bis 51 m² |
Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - frühestens 01.03.22 - spätestens 01.09.22 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 31061 |
Ort | Alfeld |
Strasse | Bodelschwinghstraße 2 |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
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