Seniorenzentrum Leuna (bei Leipzig)
Objekt-Id: Seniorenzentrum Leuna (bei Leipzig)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Planer von Leuna war zu Beginn des 20. Jahrhunderts der Architekt Karl Barth. Insofern ist die Adresse der neuen und von viel Grün umgebenen Seniorenresidenz an der Karl-Barth-Straße beinahe schon programmatisch. Die Einrichtung entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau. Er wird mit 75 Einzel- und drei Doppelzimmern dem deutschlandweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Das Gebäude gliedert sich in einen größeren und damit verbundenen kleineren, um 20 Grad gedrehten Trakt mit jeweils drei Vollgeschossen. Alle Bewohnerzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Ansprechende Gemeinschafts- bzw. Aufenthaltsräume, ein parkähnlicher Außenbereich sowie ein Café tragen zum Wohlbefinden der Senioren bei.
Eckdaten
| Rendite | 3,60 % |
| Kaufpreis | 177.854 bis 201.091 EUR |
| Einheiten | 78 (noch verfügbar: 3) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | frühestens 01.05.2022 - spätestens 01.07.2022 |
| Neubau | 2022 |
| Einheitengrößen | 45 bis 51 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | frühestens 01.05.2022 - spätestens 01.07.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 – 18.000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01.07.2021)
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 06237 |
| Ort | Leuna |
| Strasse | Karl-Barth-Straße |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Care GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Leuna
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 177.854 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 177.854 EUR |
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| Bestand | Rheinland-Pfalz | |
