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Seniorenzentrum Leuna (bei Leipzig)

Objekt-Id: Seniorenzentrum Leuna (bei Leipzig)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Planer von Leuna war zu Beginn des 20. Jahrhunderts der Architekt Karl Barth. Insofern ist die Adresse der neuen und von viel Grün umgebenen Seniorenresidenz an der Karl-Barth-Straße beinahe schon programmatisch. Die Einrichtung entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau. Er wird mit 75 Einzel- und drei Doppelzimmern dem deutschlandweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Das Gebäude gliedert sich in einen größeren und damit verbundenen kleineren, um 20 Grad gedrehten Trakt mit jeweils drei Vollgeschossen. Alle Bewohnerzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Ansprechende Gemeinschafts- bzw. Aufenthaltsräume, ein parkähnlicher Außenbereich sowie ein Café tragen zum Wohlbefinden der Senioren bei.

Eckdaten

Rendite 3,60 %
Kaufpreis 177.854 bis 201.091 EUR
Einheiten 78 (noch verfügbar: 60)
Typ Neubau
Fertigstellung frühestens 01.05.2022 - spätestens 01.07.2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 45 bis 51 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn frühestens 01.05.2022 - spätestens 01.07.2022
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss

Top-Objekt Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Leuna im südlichen Sachsen-Anhalt ist das ­Zuhause von rund 14.000 Menschen und liegt im Saalekreis direkt an den Ufern der Saale. Damit befindet sich der Ort inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland, deren Kerngebiet von den eine halbe bis eine Dreiviertelstunde Fahrzeit von Leuna entfernten Großstädten Leipzig und Halle (Saale) gebildet wird. Der Saalekreis ist dabei der wirtschaftsstärkste Landkreis Sachsen-Anhalts und das Herz des mitteldeutschen Chemiedreiecks. Überregional nicht ganz so bekannt wie der Chemiestandort in Leuna – aber für die Lebensqualität von entscheidender Bedeutung – ist die Charakteristik weiter Teile des Ortes als Gartenstadt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 06237
Ort Leuna
Strasse Karl-Barth-Straße
Bundesland Sachsen-Anhalt
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Care GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Leuna

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 177.854 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 177.854 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen