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"Seniorenzentrum Hameln"

In dem weltweit als „Rattenfängerstadt“ bekannte Hameln entsteht im Ortsteil Afferde ein neues Seniorenzentrum

Objekt-Id: 2019-155

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im beschaulichen und dennoch nur drei Kilometer vom Stadtzentrum - sowie verkehrsgünstig am Verlauf der B1 gelegenen Hamelner Ortsteil Afferde - entsteht mit dem Neubau des Seniorenzentrums Hameln eine Einrichtung, die zu überzeugen weiß. Die drei Vollgeschosse bieten Platz für 80 Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit einem seniorengerechten Badezimmer. Helle Aufenthaltsräume, eine große Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrassen im 2. Obergeschoss sowie die parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 166.482 bis 208.513 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 45 bis 57 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 475 EUR/Jahr
Indexierung 60 % / 10%, Basisjahr 2010=100
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 2. Quartal 2021
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Zinsgünstige KfW-Mittel, bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss

Provisionsfrei

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Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Das weltweit als „Rattenfängerstadt" bekannte Hameln bildet als Kreisstadt nicht nur eines der wichtigsten Zentren des Weserberglandes, sondern auch des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die in lediglich rund 50 Kilometern Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover gelegene Stadt ist überregional bekannt für ihr malerisches Altstadtensemble an der Weser. Im Landkreis mit seinen rund 150.000 Einwohnern spielt mit acht Krankenhäusern und vielen Kureinrichtungen – etwa im traditionsreichen Bad Nenndorf – der Gesundheitssektor eine wichtige Rolle.

 

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 31789
Ort Hameln
Strasse Breslauer Straße 47-49
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Hameln GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Hameln

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 166.482 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
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