"Seniorenzentrum Hameln"
In dem weltweit als „Rattenfängerstadt“ bekannte Hameln entsteht im Ortsteil Afferde ein neues Seniorenzentrum
Objekt-Id: 2019-155
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im beschaulichen und dennoch nur drei Kilometer vom Stadtzentrum - sowie verkehrsgünstig am Verlauf der B1 gelegenen Hamelner Ortsteil Afferde - entsteht mit dem Neubau des Seniorenzentrums Hameln eine Einrichtung, die zu überzeugen weiß. Die drei Vollgeschosse bieten Platz für 80 Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit einem seniorengerechten Badezimmer. Helle Aufenthaltsräume, eine große Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrassen im 2. Obergeschoss sowie die parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 166.482 bis 208.513 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2021 |
| Neubau | 2021 |
| Einheitengrößen | 45 bis 57 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 475 EUR/Jahr |
| Indexierung | 60 % / 10%, Basisjahr 2010=100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | voraussichtlich 2. Quartal 2021 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Zinsgünstige KfW-Mittel, bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln |
| Strasse | Breslauer Straße 47-49 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Hameln GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Hameln
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 166.482 EUR |
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