"Seniorenzentrum Celle"
Ersatzbau für das bestehende Gebäude des Hehlentorstifts (nur ca. 200 m) vom jetzigen Standort entfernt!
Objekt-Id: 2019-142-Celle
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die Immobilie ersetzt am Eckgrundstück Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße ab 2020 das etwa 200 Meter von dort gelegene Gebäude des Hehlentorstifts. Daher hat der Neubau unmittelbar nach Inbetriebnahme eine hohe Auslastung.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 158.734 bis 222.041 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2020 |
| Neubau | 2020 |
| Einheitengrößen | 46 bis 65 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
| Befeuerungsart | KfW 55 Energiestandard |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 490 EUR/Jahr |
| Indexierung | 65 % / 10 % Basisjahr 2019 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | voraussichtlich 4. Quartal 2020 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Unmittelbare hohe Auslastung nach Inbetriebnahme, da Ersatzbau! KfW 55 Förderung (100.000 EUR KfW-Darlehen + 5.000 EUR Tilgungszuschuß)!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 29221 |
| Ort | Celle |
| Strasse | Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Anuba Hehlentorstift Celle GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Celle
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 46 m² |
| Kaufpreis ab | 158.734 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 46 m² |
| Kaufpreis ab | 158.734 EUR |
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| Einheiten | 142 (noch verfügbar: 11) |
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