"Seniorenzentrum Celle"
Ersatzbau für das bestehende Gebäude des Hehlentorstifts (nur ca. 200 m) vom jetzigen Standort entfernt!
Objekt-Id: 2019-142-CelleDie Pflegeimmobilie im Überblick
Die Immobilie ersetzt am Eckgrundstück Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße ab 2020 das etwa 200 Meter von dort gelegene Gebäude des Hehlentorstifts. Daher hat der Neubau unmittelbar nach Inbetriebnahme eine hohe Auslastung.
Eckdaten
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 158.734 bis 222.041 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2020 |
Neubau | 2020 |
Einheitengrößen | 46 bis 65 m² |
Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Befeuerungsart | KfW 55 Energiestandard |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 490 EUR/Jahr |
Indexierung | 65 % / 10 % Basisjahr 2019 |
Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
Pachtbeginn | voraussichtlich 4. Quartal 2020 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Unmittelbare hohe Auslastung nach Inbetriebnahme, da Ersatzbau! KfW 55 Förderung (100.000 EUR KfW-Darlehen + 5.000 EUR Tilgungszuschuß)!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 29221 |
Ort | Celle |
Strasse | Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
![]() Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Anuba Hehlentorstift Celle GmbH |