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"Seniorenzentrum Celle"

Ersatzbau für das bestehende Gebäude des Hehlentorstifts (nur ca. 200 m) vom jetzigen Standort entfernt!

Objekt-Id: 2019-142-Celle

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Immobilie ersetzt am Eckgrundstück Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße ab 2020 das etwa 200 Meter von dort gelegene Gebäude des Hehlentorstifts. Daher hat der Neubau unmittelbar nach Inbetriebnahme eine hohe Auslastung.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 158.734 bis 222.041 EUR
Einheiten 94 (noch verfügbar: k.A.)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2020
Neubau 2020
Einheitengrößen 46 bis 65 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt
Befeuerungsart KfW 55 Energiestandard

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Indexierung 65 % / 10 % Basisjahr 2019
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn voraussichtlich 4. Quartal 2020
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Unmittelbare hohe Auslastung nach Inbetriebnahme, da Ersatzbau! KfW 55 Förderung (100.000 EUR KfW-Darlehen + 5.000 EUR Tilgungszuschuß)!

Provisionsfrei

Ihr Experte

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Das Seniorenpflegeheim in Celle als Kapitalanlage

Der ansprechende KfW-Neubau verbindet ein modernes Haus mit der Tradition und der Investitionssicherheit einer etablierten Einrichtung. Die Senioreneinrichtung in Celle ist mit ihren 94 Apartments nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen der Stadt Celle, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger.
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Lage der Pflegeimmobilie

Das Oberzentrum Celle mit rund 70.000 Einwohnern besticht mit seiner reizvollen Lage am Ufer der Aller gut 40 Kilometer Entfernung zur niedersächsischen Landeshauptstatt Hannover. Celle ist dabei ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit 5.200 Gewerbebetrieben und Betriebssitzen internationaler Konzerne wie Halliburton und General Electric. Gleichermaßen ist "das südliche Tor der Lüneburger Heide" auch ein touristisch gefragter Ort mit ca. drei Millionen Tagesbesuchern pro Jahr.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 29221
Ort Celle
Strasse Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Anuba Hehlentorstift Celle GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Celle

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 46 m²
Kaufpreis ab 158.734 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 46 m²
Kaufpreis ab 158.734 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen