Objekt-Übersicht

Seniorenzentrum Bad Harzburg (bei Goslar)

Objekt-Id: Seniorenzentrum Bad Harzburg (bei Goslar)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In ruhiger Lage direkt am Waldrand entsteht derzeit eine Senioreneinrichtung, die mit insgesamt 101 Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung in Deutschland hin zu einer älteren Gesellschaft steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Die Einrichtung wird in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss eingerichtet, wobei sich die Bewohnerzimmer auf die drei Obergeschosse verteilen, während im Erdgeschoss Räumlichkeiten für die Verwaltung, Pflege und Haustechnik sowie die hauseigene Küche untergebracht sind. Eine ansprechende Gebäudearchitektur sowie parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.

Eckdaten

Rendite 3,70 %
Kaufpreis 172.591 bis 227.590 EUR
Einheiten 101 (noch verfügbar: 7)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 44 bis 58 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 2. Quartal 2022
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Bad Harzburg-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Bad Harzburg ist mit rund 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Der Kurort liegt auf einer Höhe zwischen 173 Metern und 555 Metern über dem Meeresspiegel an der Landesgrenze von Niedersachsen zu Sachsen-Anhalt. Er erstreckt sich im Süden in das Tal der Radau, einem Zufluss der Oker, der durch die Innenstadt fließt, und grenzt unmittelbar an den Nationalpark Harz. Nur 13 Kilometer südlich liegt der höchste Berg Norddeutschlands, der Brocken (1.141 Meter ü.d.M.).

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 38667
Ort Bad Harzburg
Strasse Ilsenburger Stieg
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Care GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen