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"Seniorenzentrum am Rathaus GmbH" in Velen

Objekt-Id: 2019-152

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In zentraler Lage von Velen und in direkter Nähe zum Rathaus und zum Schlossplatz entsteht ein Pflegezentrum mit 80 Pflegeappartements. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Rathaus GmbH (eine Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie von der Seniorenzentrum am Rathaus GmbH (Pächterin) monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Die Pächterin wird die insgesamt 80 Appartements zum Betrieb eines vollstationären Pflegeheims nutzen.

Eckdaten

Rendite 4,10 %
Kaufpreis 143.864 bis 182.187 EUR
Typ Bestand
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 47 bis 59 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 162 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn voraussichtlich 2. Quartal 2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Velen liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens im Kreis Borken des Regierungsbezirks Münster. Velen ist eine junge Stadt im Grünen und seit 2003 ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Größe von ca. 71 km², der in den Ortsteilen Velen und Ramsdorf rund 13.000 Einwohner zählt. Verkehrsgünstig durch die B 67, die B 525 und mehrere Landstraßen, empfiehlt sich die Stadt Velen als Wohn-, Urlaubs- und Ausflugsziel.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 46342
Ort Velen
Strasse Ramsdorfer Straße 15
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Velen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 47 m²
Kaufpreis ab 143.864 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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