Seniorenzentrum Aichhalden - Baden Württemberg (Schwarzwald)
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Aichhalden"
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Mit dem Seniorenzentrum Aichhalden entsteht nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen von Baden-Württemberg, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger.
In dieser Umgebung entsteht in idyllischer Lage, praktisch direkt am Waldrand, das Seniorenzentrum Aichhalden. Es handelt sich um einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen. Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 78 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Im Erdgeschoss ergänzen Räumlichkeiten für 16 Tagespflegeplätze plus ambulantem Dienst das Angebot. Moderne Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei. So entsteht mit dem Seniorenzentrum Aichhalden eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt.
Eckdaten
| Rendite | 3,60 % |
| Kaufpreis | 204.516 bis 218.161 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich zum 28.02.2021 - spätestens jedoch zum 30.06.2021 |
| Neubau | 2021 |
| Einheitengrößen | 58 bis 62 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 2. Quartal 2021 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KFW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 78733 |
| Ort | Aichhalden |
| Strasse | Gäßle 7 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Region | Schwarzwald |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Aichhalden
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 58 m² |
| Kaufpreis ab | 204.516 EUR |
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