Seniorenwohnanlage "Zschopau Perle" in Waldheim (bei Dresden)

Service-Wohnen bei Dresden

Objekt-Id: 2018-130

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Seniorenwohnanlage "Zschopau Perle" in der mittelsächsischen Kleinstadt Waldheim (bei Dresden) hat 39 Wohneinheiten und ist seit Jahren ausgelastet.

Eckdaten

Rendite	4,00 - 4,00 %
Kaufpreis	75.378 bis 100.036 EUR
Typ	Bestand
Fertigstellung	ca. 1900 - letzte Modernisierung 2014
Modernisierung	2014
Neubau	ca. 1900
Einheitengrößen	61 bis 82 m²
Grundstücksanteil	3 %
Energieausweis / Effizienzklasse	wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit	20 Jahre + 1 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	524 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn	01.01.2018
Notar und Gerichtskosten	bis 2 %

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Das Seniorenpflegeheim in Waldheim als Kapitalanlage

Alle Wohnungen haben jeweils ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Küche und ein barrierefreies Duschbad. Im Haus betreibt das vor Ort bestens vernetzte Deutsche Rote Kreuz eine Sozialstation, wodurch die ambulante Pflege der Bewohner im Haus geleistet werden kann.

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Lage der Pflegeimmobilie

Waldheim mit seiner Umgebung hat eine attraktive Lage inmitten einer deutschlandweit einmaligen Natur mit zahlreichen Wasserläufen des Erzgebirgvorlandes. Der Landkreis Mittelsachsen liegt dabei verkehrsgünstig im Dreieck der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Diese Lage hat dazu beigetragen, dass sich diese Region zu einer der wirtschaftlich stärksten des Freistaates Sachsen entwickelt hat. Große Arbeitgeber von BMW bis Porsche, von SAP bis zur Beiersdorf AG befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ	04736
Ort	Waldheim
Strasse	Härtelstraße 34
Bundesland	Sachsen
Region	Dresden
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Waldheim GmbH