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Seniorenresidenz Wismar

Wismar - historische Hansestadt an der Ostseeküste

Objekt-Id: 2019-144

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Seniorenresidenz Wismar entsteht auf einem zirka 22.223 m² großen Grundstück und bietet zukünftig 132 als Einzelzimmer ausgeführte Pflegeappartements für eine vollstationäre Pflege. Neben einer generellen barrierefreien Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes werden einige der Appartements speziell rollstuhlgerecht konzipiert.

Beim Betreten der Einrichtung werden Bewohner und Gäste zukünftig von einem offenen und freundlich gestalteten Foyer empfangen. In den Pflegebädern, von denen sich jeweils eines auf allen Geschossen befindet, können die Bewohner hygienisch wie medizinisch optimal versorgt werden. Für das leibliche Wohl sorgt die hauseigene Küche im Erdgeschoss der Einrichtung, die sie täglich mit frisch zubereiteten Speisen verpflegt.

Eine elektrisch gesteuerte außenliegende Sonnenschutzanlage an der Süd- und Westseite des Gebäudes reguliert an warmen Tagen sowohl den Lichteinfall als auch die Wärmeentwicklung und sorgt so für ein angenehmes Raumklima in den Appartements und im restlichen Gebäude.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einem abwechslungsreichen Bewuchs und mehreren Sitzmöglichkeiten zu entspannten Aufenthalten und gemütlichen Spaziergängen ein.

Eckdaten

Rendite 4,35 %
Kaufpreis 135.396 bis 149.972 EUR
Einheiten 132 (noch verfügbar: 39)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 31.10.2020 - spätestens 01.06.2021
Neubau 2020 bzw. 2021
Einheitengrößen 44 bis 49 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 388 EUR/Jahr
Indexierung 60 %
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn Nach Übergabe an den Betreiber
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Betreiber: Alloheim Seniorenresidenzen SE (drittgrößter, privater Betreiber Deutschlands)

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Bertram Iby

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Lage der Pflegeimmobilie

Die gut 42.400 Einwohner zählende Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt Wismar besitzt mit ihren monumentalen Kirchen, dem beeindruckenden Marktplatz mit Ihren sorgsam restaurierten Bürgerhäusern, einen der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Deutschlands. Im Jahr 2002 wurde die Altstadt von Wismar als Historische Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.

Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Tourismusziel. Mit der Möglichkeit an einem der wunderschönen Strände unter anderem baden, surfen und tauchen zu können hält die Ostsee vielfältige Angebote bereit. Im Stadtgebiet befinden sich zudem mehrere kleinere und mit dem Mühlenteich und dem Viereggenhöfer Teich auch zwei größere Gewässer, die zu Naturerlebnissen ebenso wie zur
Erholung einladen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 23966
Ort Wismar
Strasse Dr.-Unruh-Straße
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Alloheim Senioren Residenzen

Musterapartment im Seniorenheim Wismar

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 44 m²
Kaufpreis ab 135.396 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen