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"Seniorenresidenz Velten" (bei Berlin)

SENIORENRESIDENZ VELTEN - im Grüngürtel der Bundeshauptstadt Berlin

Objekt-Id: 2019-153

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Seniorenresidenz bietet zukünftig 114 Einheiten, wovon 110 Einzel- und 4 Komfortzimmer sind. Alle Pflegeappartements sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über ein eigenes Duschbad. Einige der Appartements sind zudem rollstuhlgerecht gestaltet. Highlight der Seniorenresidenz ist die große Sonnenterrasse im Erdgeschoss, die Zugang zum liebevoll begrünten Innenhof mitsamt dem naturnah angelegten Biotop bietet. Betreiber der Einrichtung wird die Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH, die deutschlandweit mittlerweile 10 Einrichtungen für vollstationäre Pflege betreibt. Seit ihrer Gründung 1993 pflegt und betreut die Gruppe mittlerweile – sowohl ambulant als auch stationär – mit über 850 Mitarbeitern rund 2.000
Senioren.

Eckdaten

Rendite 4,40 - 4,60 %
Kaufpreis 143.478 bis 192.620 EUR
Einheiten 114 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich bis 30.09.2020 - spätestens bis 31.05.2021
Neubau 2020
Einheitengrößen 45 bis 64 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 480 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich zum 01.10.2020, spätestens zum 01.06.2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Seniorenresidenz befindet sich in Velten, einer Stadt im Grüngürtel der Bundeshauptstadt Berlin, deren Zentrum mit dem Auto über die Anschlussstellen der A 10 sowie die Stadtautobahn A 111 in ca. 30 Minuten schnell zu erreichen ist. Innerhalb Veltens liegt die geplante Einrichtung ideal: einerseits im Zentrum der Stadt, andererseits am Rande einer unverbaubaren großen Grünzone.

Die Stadt Velten liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, direkt vor den Toren Berlins. Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 11 km und der Berliner Flughafen Tegel ca. 20 km entfernt. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn nach Berlin macht Velten zu einem sehr attraktiven Standort.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 16727
Ort Velten
Strasse Breite Straße 72
Bundesland Brandenburg
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Velten

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 143.478 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 143.478 EUR
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