Objekt-Übersicht

Seniorenresidenz Menden

Pflegeappartements im schönen Sauerland

Objekt-Id: 2017-105

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Geruhsames Wohnen und doch nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt leben – dafür steht die Seniorenresidenz Menden. 

Eckdaten

Rendite 4,50 %
Kaufpreis 156.398 bis 168.592 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 2018
Einheitengrößen 49 bis 52 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1x5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung gemäß Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 2 Monate mietfreie Zeit
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin
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Das Seniorenpflegeheim in Menden als Kapitalanlage

Der Fluss Hönne, aufgrund dessen Menden auch den Beinamen „Hönnestadt" trägt, fließt in direkter Nachbarschaft gemächlich in seinem Bett. Am Ufer laden begrünte Wege und alter Baumbestand zum Verweilen und zu traumhaften Spaziergängen in dieser wundervollen Landschaft ein.

Die direkte Umgebung ist ferner geprägt von vergleichsweise lockerer Wohnbebauung und viel Grün. So ist es auch zum Fuß des Rothenbergs mit seinen zahlreichen Waldwegen ein Spaziergang von 200 Metern. Hier befindet sich auch das Hallenbad der Stadt, in dem Schwimmer jeden Alters auf ihre Kosten kommen. Lebensmittelgeschäfte, Bankfiliale und Apotheke sind in der näheren Umgebung ebenfalls vertreten und gewährleisten die Nahversorgung.

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Lage der Pflegeimmobilie

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 58706
Ort Menden
Strasse Kolpingstr. 15-17
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber Dr. Lührmann

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Dr. Lührmann

Musterapartment im Seniorenheim Menden

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 49 m²
Kaufpreis ab 156.398 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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