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Seniorenresidenz Euskirchen

Objekt-Id: Seniorenresidenz Euskirchen

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Seniorenzentrum in Mechernich sieht insgesamt 80 Pflegeplätze in Einzelzimmern vor. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Die Allgemeinflächen bieten den Bewohnern einen großzügigen Speisesaal sowie diverse Gemeinschaftsbereiche auf allen Etagen. Für den Aufenthalt im Außenbereich ist eine große Terrasse vorgesehen.

Eckdaten

Rendite 3,2 % %
Kaufpreis 200.000 bis 250.000 EUR
Einheiten 75 (noch verfügbar: 30)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 10/2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 45 bis 60 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 400 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich Herbst 2021
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

geplante Fertigstellung 09/2021; KfW-55-Förderung - bis zu 120.000€ KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss bis zu 18.000€ möglich

Top-Objekt Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Bertram Iby
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Lage der Pflegeimmobilie

Im Kreis Euskirchen gelegen, befindet sich Mechernich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Hohes-Venn-Eifel. Nicht nur für die rund 27.700 Einwohner, die direkt in diesem grenzüberschreitenden 2760 Quadratmeter großen Naturpark leben, eine landschaftlich reizvolle Gegend, denn zahlreiche Touristen zieht es jährlich nach Mechernich, um das pittoreske Städtchen als Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu nutzen. Das hat einen guten Grund: Mechernich liegt nicht nur im Park Hohes Venn-Eifel, sondern gilt auch als Tor zum rund 11.000 Hektar großen Nationalpark Eifel – einem Naturparadies mit Orten wie dem Urfttal inklusive Obersee und einer riesigen Artenvielfalt. Neben Naturliebhabern schätzen aber vor allem die Unternehmer die gute Infrastruktur Mechernichs. Die Stadt gehört zu den nordrhein-westfälischen Gemeinden, die kontinuierlich wachsen und die Prognosen zufolge auch weiter wachsen werden. Den Grundstein für dieses Wachstum legen mehrere Gewerbe-, Industrie- und Mischgebiete wie „Monzenabend II", die, hervorragend erschlossen, die wirtschaftlich rosige Zukunft Mechernichs sicherstellen.

Immobilien-Lage & Betreiber

Musterapartment im Seniorenheim Euskirchen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 200.000 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen