Objekt-Übersicht

Seniorenquartier Hürth (bei Köln)

Objekt-Id: Seniorenquartier Hürth

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In der rund 60.000 Einwohner großen Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen entsteht das moderne Seniorenwohnquartier an der Luxemburger Straße. Das Quartier umfasst eine viergeschossige Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung mit insgesamt 24 barrierefreien Pflegeappartements mit eigenem Duschbad sowie 18 großzügig geschnittene seniorengerechte Service-Wohnungen. Ergänzt wird das pflegerische Angebot um einen angegliederten Tages-Pflegebereich für bis zu 20 Tagesgäste.

 

Eckdaten

Rendite 3,60 %
Kaufpreis 266.684 bis 487.387 EUR
Einheiten gesamt 64
Pflegeappartments 46 (noch verfügbar: 10)
Betreute Wohnungen 18 (noch verfügbar: 5)
Typ Neubau
Fertigstellung Ende 2022 / Anfang 2023
Neubau 2022
Einheitengrößen 68 bis 100 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 498 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn nach Übergabe - frühestens zum Juni 2021, jedoch spätestens Oktober 2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Erstklassige Lage vor den Toren Kölns. Mit neuem KfW-Förderprogramm ab 01.07.2021 - KfW 55 Darlehen bis € 150.000 und/oder Zuschuss max. € 26.250

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Lage der Pflegeimmobilie

Die ausgezeichnete Lage des Quartiers inmitten der Stadt Hürth und somit nur ca. 10 Minuten vom Kölner Stadtgebiet entfernt, bietet vielfältige attraktive Einkaufs-, Gesundheits- 
Freizeitangebote. Ein umfrangreiches Spektrum an Fach- und Hausärzten sowie das Sana-Klinikum tragen zu einer guten medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld des neuen Senioren-Wohnquartiers bei.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 50354
Ort Hürth
Strasse Luxemburger Straße 264-279
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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