Objekt-Übersicht

Seniorenquartier Hürth (bei Köln)

Objekt-Id: Seniorenquartier Hürth

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Für die künftigen Bewohner werden die insgesamt 24 Pflegeapartments – geplant ausschließlich als Einzelzimmer – sowie die 18 großzügig geschnittenen seniorengerechten Betreute Wohnungen einen Ort der Sicherheit und des Wohlfühlens bilden. Selbstverständlich verfügt jedes der Zimmer über ein eigenes, separates und seniorengerechtes Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein angegliederter Tagespflegebereich. Täglich kommen an diesem zentralen Treffpunkt bis zu 20 Tagesgäste für ein geselliges Miteinander unter Gleichgesinnten zusammen und finden, falls notwendig, jederzeit die entsprechende Unterstützung durch das Pflegepersonal.

 

Eckdaten

Rendite 3,20 - 3,58 %
Kaufpreis 300.020 bis 548.310 EUR
Einheiten gesamt 46
Pflegeappartments 28 (noch verfügbar: 3)
Betreute Wohnungen 18 (noch verfügbar: 2)
Typ Neubau
Fertigstellung frühestens zum 30.12.2022 / spätestens zum 30.06.2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 68 bis 126 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe - frühestens zum 30.12.2022, jedoch spätestens 30.06.2023
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Erstklassige Lage vor den Toren Kölns. KfW-Effizienzhaus 40 EE - € 33.750 Zuschuss oder KfW-Darlehen (ab 01.07.2021)

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

In der rund 60.000 Einwohner großen Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen entsteht das moderne Seniorenwohnquartier an der Luxemburger Straße.

Die Luxemburger Straße ist ein bedeutendes Bindeglied zwischen der Stadt Hürth und der Großstadt-Metropole Köln. Genau hier entsteht das gehobene und barrierefrei geplante Wohnquartier speziell für ältere Menschen.

Die ausgezeichnete Lage des Quartiers inmitten der im Rhein-Erft-Kreis liegenden Stadt Hürth – und nur etwa 10 Minuten vom Kölner Stadtgebiet entfernt – bietet vielfältige und attraktive Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote. Ein umfangreiches Spektrum an Fach- und Hausärzten sowie das Sana-Klinikum tragen zu einer guten medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld bei. Verkehrstechnisch ist das Quartier optimal erschlossen und seine Besucher erfreuen sich nicht nur am nahegelegenen Autobahnanschluss A4 (Aachen-Köln), sondern auch an einer fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station, welche die Städte Köln und Bonn miteinander verbindet.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 50354
Ort Hürth
Strasse Luxemburger Straße 269-279
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen