Seniorenpflegeheim Mudau (Baden-Württemberg)
Objekt-Id: 2018-129
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück, zentral im Ort Mudau (Kreis Neckar-Odenwald) gelegen, entsteht das Seniorenzentrum mit 60 Einzelappartements.
Die großzügig geschnittenen Einzelappartements werden auf zwei Etagen verteilt. Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle. Darüber hinaus verfügt jedes Pflegeapartment über Miteigentumanteile an den Gemeinschaftsflächen des Seniorenheims.
Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung.
Eckdaten
| Rendite | 4,62 % |
| Kaufpreis | 165.334 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 06/2019 |
| Neubau | 2019 |
| Einheitengröße | 52 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 410 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung - voraussichtlich 07/2019 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Fertigstellung Frühjahr 2019 - kein Pre Opening!
Provisionsfrei
Das Seniorenpflegeheim in Mudau als Kapitalanlage
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Pflegeapartments. Auch die kompletten Erschließungskosten sind enthalten: Die Gestaltung der hübschen Außenanlagen sowie einen Inventarkostenzuschuss für die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer, der Cafeteria, der Vollküche und der Schwesternstützpunkte bzw. der sonstigen Allgemeinflächen.
Investieren Sie jetzt in diese attraktive Immobilie, die vorauss. 6/2019 für die Senioren bezugsfertig wird. Eine Seniorenwohnung ist eine sichere Geldanlage mit geringen Risiken und verspricht eine hohe Rendite. Wann dürfen wir Sie als Eigentümer begrüßen?
Maßgeblich bei allen Angaben zum Objekt sind immer notariellen Kaufvertragsunterlagen.
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Mudau ist zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg gelegen. Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, befindet sich etwa 20 km südlich.
Die Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 69427 |
| Ort | Mudau |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Region | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber GERAS GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Mudau
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 52 m² |
| Kaufpreis ab | 165.334 EUR |
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Seniorenzentrum Edelweiss in Nürnberg-Reichelsdorf
KfW 55-Förderprogramm mit bis zu € 120.000 KfW-Darlehen und max. € 18.000 Tilgungszuschuss
| Rendite | 3,30 - 3,60 % |
| Kaufpreis | 209.300 bis 216.100 EUR |
| Einheiten | 131 (noch verfügbar: 120) |
| Neubau | Bayern | |
Seniorenzentrum Gau-Odernheim (bei Mainz - 2 Einheiten verfügbar)
KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 200.571 bis 207.171 EUR |
| Einheiten | 85 (noch verfügbar: 1) |
| Neubau | Rheinland-Pfalz | |
Seniorenresidenz Hildesheim (2 Einheiten offen)
| Rendite | 4,20 % |
| Kaufpreis | 120.000 bis 320.000 EUR |
| Einheiten | 95 (noch verfügbar: 2) |
| Neubau | Nordrhein-Westfalen | |
