Objekt-Übersicht

Seniorenpflegeheim Mudau (Baden-Württemberg)

Objekt-Id: 2018-129

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück, zentral im Ort Mudau (Kreis Neckar-Odenwald) gelegen, entsteht das Seniorenzentrum mit 60 Einzelappartements.

Die großzügig geschnittenen Einzelappartements werden auf zwei Etagen verteilt. Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle. Darüber hinaus verfügt jedes Pflegeapartment über Miteigentumanteile an den Gemeinschaftsflächen des Seniorenheims.

Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung.

Eckdaten

Rendite 4,62 %
Kaufpreis 165.334 EUR
Einheiten 60 (noch verfügbar: k.A.)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 06/2019
Neubau 2019
Einheitengröße 52 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 410 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich 07/2019
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Fertigstellung Frühjahr 2019 - kein Pre Opening!

Provisionsfrei

Ihr Experte

Bertram Iby

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Das Seniorenpflegeheim in Mudau als Kapitalanlage

Der attraktive Neubau fügt sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Seniorenheim wird gemäß gültiger Energieeinsparverordnung sowie nach den Anforderungen KfW 55 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet. Auch bei de

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Pflegeapartments. Auch die kompletten Erschließungskosten sind enthalten: Die Gestaltung der hübschen Außenanlagen sowie einen Inventarkostenzuschuss für die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer, der Cafeteria, der Vollküche und der Schwesternstützpunkte bzw. der sonstigen Allgemeinflächen.

Investieren Sie jetzt in diese attraktive Immobilie, die vorauss. 6/2019 für die Senioren bezugsfertig wird. Eine Seniorenwohnung ist eine sichere Geldanlage mit geringen Risiken und verspricht eine hohe Rendite. Wann dürfen wir Sie als Eigentümer begrüßen?

Maßgeblich bei allen Angaben zum Objekt sind immer notariellen Kaufvertragsunterlagen.

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Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
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Lage der Pflegeimmobilie

Das Seniorenheim befindet sich im Zentrum Mudaus mit nahe gelegenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Cafés, Geldautomaten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, wie auch größere Supermärkte und Discounter.

Mudau ist zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg gelegen. Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, befindet sich etwa 20 km südlich.

Die Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 69427
Ort Mudau
Bundesland Baden-Württemberg
Region Neckar-Odenwald-Kreis
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber GERAS GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Mudau

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 52 m²
Kaufpreis ab 165.334 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen