Objekt-Übersicht

Seniorenpflegeheim Herne

Neubau im Zentrum von Herne

Objekt-Id: 2018-126

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Objektbeschreibung: Auf ca. 4.420 qm entsteht das moderne Seniorenpflegeheim in der rund 154.000 Einwohner großen Stadt Herne in Nordrhein-Westfalen. Auf drei Etagen entstehen 80 barrierefreie Pflegeappartements mit eigenem Duschbad. Das Haus verfügt außerdem über einen Tagespflegebereichfür bis zu 14 Tagesgästen. Der großzügige Innenhof lädt die Bewohner zum Austausch und Verweilen im Freien ein. Außerhalb der Einrichtung bietet Herne attraktive Angebote speziell für die ältere Bevölkerung. So gibt es seniorengerechte sportliche Aktivitäten sowie mehrere Begegnungsstätten nebst Internetcafés. Die Filmwelt Herne veranstaltet für Senioren das sog. Kino-Café und lockt damit regelmäßig ältere Filmfreunde in den Kinosaal. Die hervorragende Verbindungen des ÖPNV sorgen für eine gute Vernetzung der einzelnen Stadtgebiete miteinander. Die Vorzüge der gewachsenen Großstadt zeigen sich auch durch die nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Fach- und Hausärzten sowie der guten Wirtschafts- und Bildungsinfrastruktur.

Eckdaten

Rendite 4,10 - 4,20 %
Kaufpreis 151.083 bis 161.330 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung vorauss. 3. Quartal 2019
Neubau 2018/2019
Einheitengrößen 50 bis 53 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)
Befeuerungsart Holzpellets
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 87KWh/(m²a) kWh(m²a)

Mietvertrag

Laufzeit 20 + 2 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 390 EUR/Jahr
Indexierung siehe Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Schöne Architektur und erfahrener Betreiber

Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Lage der Pflegeimmobilie

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 44653
Ort Herne
Strasse Dorstener Straße 375
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Vital Wohnen Holding GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Herne

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 50 m²
Kaufpreis ab 151.083 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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