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"Seniorenpark Sandburg" in Hatten bei Oldenburg

Objekt-Id: Seniorenpark Sandkrug in Hatten bei Oldenburg

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Hier entsteht derzeit ein gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig gelegener Neubau in KfW-40-Bauqualität, der mit 97 Pflege-Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Alle Einheiten sind als Einzelzimmer mit separatem, seniorengerechten Badezimmer ausgelegt. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Geschosse – inklusive Dachgeschoss – sowie eine Teilunterkellerung, in der unter anderem die hauseigene Vollküche untergebracht ist. Das auf vollstationäre Pflege ausgelegte Haus bildet gemeinsam mit den fast in der Nachbarschaft in einem Bestandsbau
gelegenden Einheiten für das Betreute Wohnen ein zugkräftiges Komplettangebot des erstklassigen Betreibers DOREA. Dabei profitieren sowohl Einrichtung als auch Bewohner von der positiven Wirkung der räumlichen Nähe. Dies trägt zu überregionaler Strahlkraft und zuverlässiger Auslastung bei – und sorgt damit für ein höchst attraktives Angebot.

 

Eckdaten

Rendite 3,70 %
Kaufpreis 161.117 bis 256.165 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2020
Neubau 2020
Einheitengrößen 41 bis 66 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre ab Übergabe + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 492 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn voraussichtlich zum 01.04.2021
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Neubau in KfW-40 mit KFW-Förderdarlehen bis € 120.000 und max. € 24.000 Tilgungszuschuss!!!

Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Der Landkreis Oldenburg liegt im Herzen der Metropolregion Nordwest, die das Bundesland Bremen sowie Teile Niedersachsens umfasst und insgesamt rund
2,7 Millionen Menschen ein Zuhause bietet. Es handelt sich um eine Region, die durch vielseitige Wirtschaftszweige von der Agrar- und Ernährungswirtschaft bis zur Luft- und Raumfahrttechnik geprägt ist. Ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum dieser Region ist die Stadt Oldenburg mit ihren mehr als 168.000 Einwohnern, in deren südlichem Einzugsbereich die Gemeinde Hatten liegt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 26209
Ort Hatten
Strasse Bahnhofstraße 9
Bundesland Niedersachsen
Region Oldenburg
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber DOREA GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Hatten

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 41 m²
Kaufpreis ab 161.117 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen