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Seniorenhaus Bönen (NRW)

Objekt-Id: Seniorenhaus Bönen

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In Bönen entstehen in einem attraktiven Neubau 80 Einzelapartments, die dazu beitragen, den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken.

Gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig am westlichen Ortsrand von Bönen gelegen, wird hier in Kürze ein Seniorenzentrum mit 80 Bewohnerzimmern dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der modern geplante Neubau verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, in der neben der Technik auch die hauseigene Küche untergebracht ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehören attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Balkone.

Eckdaten

Rendite 3,70 %
Kaufpreis 172.216 bis 191.189 EUR
Einheiten 80 (noch verfügbar: 2)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 02/2021 - spätestens 04/2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 47 bis 52 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 7. Jahr 60 % / 10%, Basisjahr 2010=100
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn nach Übergabe an Betreiber, voraussichtlich 02/2021, spätestens 04/2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

zweitgrößter privater Betreiber in Deutschland - Alloheim Seniorenresidenzen

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die rund 18.000 Einwohner starke Gemeinde Bönen liegt im Herzen des Kreises Unna mit seinen gut 400.000 Einwohnern. Der Kreis gehört zum Regionalverband Ruhr, der mit mehr als fünf Millionen Bewohnern einer der bevölkerungsreichsten Regionen der Bundesrepublik Deutschland und ihr größter Ballungsraum ist. Ein Großteil der Erwerbstätigen des einst von der Schwerindustrie geprägten Ruhrgebiets arbeitet heutzutage im Dienstleistungssektor, der hier etwa in Form der Zentralen von Handelskonzernen wie der Aldi-Gruppe, Tengelmann oder der Douglas Holding vertreten ist. Ferner sind mehrere DAX-Unternehmen ansässig, etwa die großen Energieversorger E.ON und RWE.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 59199
Ort Bönen
Strasse Heinrich-Wieschoff-Straße 19
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenhaus Böhnen

Musterapartment im Seniorenheim Bönen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 47 m²
Kaufpreis ab 172.216 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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