Seniorenhaus Bönen (NRW)
Objekt-Id: Seniorenhaus Bönen
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In Bönen entstehen in einem attraktiven Neubau 80 Einzelapartments, die dazu beitragen, den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken.
Gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig am westlichen Ortsrand von Bönen gelegen, wird hier in Kürze ein Seniorenzentrum mit 80 Bewohnerzimmern dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der modern geplante Neubau verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, in der neben der Technik auch die hauseigene Küche untergebracht ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehören attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Balkone.
Eckdaten
| Rendite | 3,70 % |
| Kaufpreis | 172.216 bis 191.189 EUR |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 2) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 02/2021 - spätestens 04/2021 |
| Neubau | 2021 |
| Einheitengrößen | 47 bis 52 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 7. Jahr 60 % / 10%, Basisjahr 2010=100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an Betreiber, voraussichtlich 02/2021, spätestens 04/2021 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
zweitgrößter privater Betreiber in Deutschland - Alloheim Seniorenresidenzen
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 59199 |
| Ort | Bönen |
| Strasse | Heinrich-Wieschoff-Straße 19 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenhaus Böhnen |
Musterapartment im Seniorenheim Bönen
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 47 m² |
| Kaufpreis ab | 172.216 EUR |
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