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"Seniorendomizil Bernau" bei Berlin

Objekt-Id: "Seniorendomizil Bernau" bei Berlin

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Seniorendomizil Bernau entsteht im Kerngebiet von Bernau bei Berlin unweit des historischen Stadtkerns und ist eine der modernsten Einrichtungen in der Region. Die Pflegeeinrichtung bietet neben der klassischen somatischen Pflege einen speziellen Wohnbereich und konzeptionellen Schwerpunkt für demenziell veränderte Menschen an. In allen 151 Einzelappartements und den großzügig gestalteten Aufenthaltsbereichen wurde besonders auf Wohnlichkeit und ein familiäres Ambiente geachtet. Ein einzigartiger Terrassen- und Gartenbereich für die Bewohner sowie ein geschützter Sinnesgarten, der besonders den Anforderungen von Menschen mit Demenz gerecht wird, komplettieren das Pflegeangebot. Darüber hinaus steigert die erstklassige Lage mit direkter Anbindung an ein Ärzte- und Sanitätshaus, diverse Fachgeschäfte, Nahversorger sowie dem Anschluss an den S-Bahnhof das Betreuungsangebot und die Lebensqualität pflegebedürftiger Menschen.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 160.048 bis 299.764 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich zum 01.03.2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 45 bis 51 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 29 Jahre + 11 Monate ab Übergabe an den Betreiber
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 560 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn voraussichtlich zum 01.03.2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Miete sofort nach Kaufpreiszahlung!

Provisionsfrei

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Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Die Kleinstadt mit Ihren 40.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. In der Stadt lässt sich die Zunahme der Bevölkerung über 65 Jahren sowie eine hohe Heimquote beobachten, was darauf schließen lässt, dass Bedarf an weiteren Pflegeplätzen besteht. Da in diesem Jahrzehnt besonders die Altersgruppe der 80-Jährigen und älter bedeutsam anwachsen wird, ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen das Angebot übersteigen wird. Nach einer 30-minütigen Fahrt erreicht man über den Berliner Autobahnring A10 oder eine S-Bahn-Verbindung im 20-Minuten-Takt die Berliner Innenstadt. Das Leben einer historischen Kleinstadt lässt sich bei einem Spaziergang durch kleine Gässchen, entlang der 8 Meter hohen Stadtmauer aus Felssteinen, noch heute gut nachvollziehen und versetzt die Besucher in die Vergangenheit. Das kulturelle Angebot wird mit den jährlich stattfindenden Stadtfesten, die in der Region bekannt sind, komplettiert. Gleichzeitig bietet die Umgebung umfangreiche Freizeitangebote für diverse Ausflüge in die Natur. Die Nähe zu Berlin, die Lage in der Natur, die hervorragende medizinische Versorgung und der überdurchschnittliche Altenquotient, erhöhen die Attraktivität des Standortes und sprechen für eine Investition in eine stationäre Pflegeeinrichtung in Bernau.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 16321
Ort Bernau
Strasse An der Tränke 1
Bundesland Brandenburg
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber AURISCARE GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Bernau

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 160.048 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen