Objekt-Übersicht

Senioren Wohn- und Pflegzentrum Leimen (Baden Württemberg)

Pflegeappartements Nähe Heidelberg

Objekt-Id: 2017-108

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Betrieben wird die Einrichtung von der Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen GmbH, einer hundertprozentigen Tochterfirma der Fontiva Geschäftsführungs GmbH, die auf rund 20 Jahre erfolgreiche Arbeit in der Pflege zurückblickt und derzeit drei Einrichtungen mit insgesamt 320 Plätzen betreibt. Für die nahe Zukunft ist weiteres Wachstum geplant. 

Eckdaten

Rendite 4,20 %
Kaufpreis 165.682 bis 169.164 EUR
Einheiten 96 (noch verfügbar: k.A.)
Typ Neubau
Fertigstellung 2. Quartal 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 52 bis 54 m²
Grundstücksanteil 6 %
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2x5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung gemäß Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 2 Monate mietfreie Zeit
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %

Highlights

KFW 55 - 5.000 EUR Zuschuß

Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Das Seniorenpflegeheim in Leimen als Kapitalanlage

Zum Konzept gehört ein abgestuftes Pflegemodell, das jeweils die ganz persönlichen Bedürfnisse der Bewohner im Blick hat. Es reicht von der Tages- und Nachtpflege bis zur vollstationären Pflege von demenziell erkrankten Personen und einer Palliativabteilung. „Wichtig ist, jeweils die individuelle Persönlichkeit mit einzubeziehen", sagt Geschäftsführerin Monika Egger, die seit über 25 Jahren im Pflegebereich tätig ist. So umsorgt ein multiprofessionelles Team die Bewohner 24 Stunden am Tag unter jeweiliger Berücksichtigung von sprachlichen, kulturellen und ethnischen Besonderheiten.
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Lage der Pflegeimmobilie

Es ist ein einmaliger Landstrich, in dessen Mitte sich die Stadt Leimen mi+K15t ihren rund 26.000 Einwohnern befindet: Gen Südosten breitet sich mit dem Kraichgau das „Land der tausend Hügel aus“, nach Nordosten hin erheben sich die Mittelgebirgsgipfel des Odenwalds – und nach Westen weitet sich das Land zur Oberrheinischen Tiefebene, um dann wieder zum Pfälzerwald anzusteigen. Wie von dieser einmaligen Naturkulisse wird der Raum gleichermaßen freilich auch von der pulsierenden Urbanität der drei Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg bestimmt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 69181
Ort Leimen
Strasse Markgrafenstraße 6
Bundesland Baden-Württemberg
Betreiber Leimen

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Leimen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 52 m²
Kaufpreis ab 165.682 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen