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"Senioren-Residenz Zwenkau"

Sachsen

Objekt-Id: 2019-136

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Eine attraktive Pflegeimmobilie in einem Landstrich, der wie kaum ein anderer für eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region steht. Das ist die 2011 eröffnete und 2017 aufgrund steigender Nachfrage noch einmal erweiterte „Senioren-Residenz Zwenkau" im Landkreis Leipzig.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 123.238 bis 155.362 EUR
Einheiten 115 (noch verfügbar: k.A.)
Typ Bestand
Neubau Haupthaus 06/2011 und Anbau 6/2017
Einheitengrößen 45 bis 57 m²
Grundstücksanteil 3 %
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerunsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung ja
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.07.2017
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Top Betreiber - Alloheim-Unternehmensgruppe (TOP 10 Betreiber)

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Das Seniorenpflegeheim in Zwenkau als Kapitalanlage

Die nur etwa 100 Meter vom malerischen Marktplatz und der 1727 fertiggestellten Laurentiuskirche entfernt gelegene „Senioren-Residenz Zwenkau" verfügt über insgesamt 115 Wohneinheiten. Im Haupthaus mit seinen drei Vollgeschossen plus Untergeschoss befinden sich 76 Einzel und 13 Doppelzimmer. Der durch eine Brücke mit dem Ursprungsgebäude verbundene Anbau verfügt noch einmal über 26 Einzelzimmer. Die Bestandsimmobilie ist in Stadt und Region bereits fest etabliert und trägt dem wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung.
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Lage der Pflegeimmobilie

Der Landkreis profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Süden der Metropole Leipzig und in der Nähe zu weiteren Großstädten wie Hallee (Saale), Chemnitz und Dresden - und er wird maßgeblich geprägt von dem durch die Flutung früherer Braunkohlegruben neu entstandenen Leipziger Neuseenland. Der Prozess des Übergangs eines vom Tagebau dominierten Industrieterritoriums zu einer moderen Dienstleistungs-, Freizeit- und Wohnregion ist in vollem Gange. Das zeigt sich auch am 2015 zur touristischen Nutzung freigegebenen Zwenkauer See.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 04442
Ort Zwenkau
Strasse Pregauer Str. 20
Bundesland Sachsen
Region Leipzig
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Alloheim Senioren Residenzen

Musterapartment im Seniorenheim Zwenkau

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 123.238 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 123.238 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen