Objekt-Übersicht

Pflegezentrum "Jürgens Hof" in Herne

Objekt-Id: 2019-137

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Eckdaten

Rendite 4,10 - 4,20 %
Kaufpreis 164.548 bis 167.999 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 4. Quartal 2020
Neubau 2020
Einheitengrößen 56 bis 79 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsopition
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 302 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 4. Quartal 2020
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Provisionsfrei

Ihr Experte

Bertram Iby

Herne-Exposé anfordern

Bertram Iby
Geschäftsführung
Mediator - Wirtschaft
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt, und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Stadt Herne selbst hat etwa 154.000 Einwohner und zählt somit zu den "kleineren" Großstädten des Landes. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.
Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster–Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.

In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete sowie außergewöhnliche Kunst und Kultur der freien Szene. Für faszinierende Einblicke in die Welt von gestern besuchen Sie das LWL-Museum für Archäologie. Überall in der Stadt gibt es eine Fülle von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und natürlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 44628
Ort Herne
Strasse Jürgens Hof 69
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Metropolregion Rhein-Ruhr
Betreiber

Musterapartment im Seniorenheim Herne

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 56 m²
Kaufpreis ab 164.548 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen