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"Pflegezentrum Hohenlockstedt" bei Itzehoe (Schleswig-Holstein)

Objekt-Id: "Pflegezentrum Hohenlockstedt" bei Itzehoe (Schleswig-Holstein)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt erhält einen modernen Neubau. Beschaulichkeit in norddeutscher Landschaft bei attraktiver Nähe zur Elbmetropole Hamburg: Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine gleichermaßen überschaubare wie lebendige Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Ansprechend im Herzen der Gemeinde gelegen befindet sich das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt. Die Einrichtung ist bereits im Ort etabliert, wird derzeit allerdings umfassend modernisiert. Teil dieser Modernisierungsmaßnahmen ist der Abriss eines Altbaus und dessen Ersatz durch einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit insgesamt 78 Einzelzimmern. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben Räumlichkeiten für die Verwaltung sowie die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung unter anderem über ein geräumiges Café und großflächige Terrassen, die die Verbindung zu den parkähnlichen Außenanlagen herstellen. Zum Gesamtensemble gehört ein zweiter Gebäudeteil, der den Altbau seit dem Jahr 2001 erweiterte. Dieses Gebäude wird grundlegend saniert, was zur Gesamtattraktivität der Einrichtung beiträgt.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 189.627 bis 216.767 EUR
Einheiten 78 (noch verfügbar: 35)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 47 bis 54 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 468 EUR/Jahr
Indexierung 70 % / 10 %, Basisjahr 2015 = 100
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 3. Quartal 2022
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde mit ihren rund 6.000 Bewohnern liegt eine gute Viertelstunde Fahrzeit von der Kreisstadt Itzehoe entfernt und unterscheidet sich von vielen vergleichbaren ländlichen Gemeinden durch eine recht kurze Geschichte. Sie entwickelte sich aus einem früheren kaiserlichen Truppenübungsplatz; ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde die Entwicklung von einem stetigen Anwachsen von Industrie und Gewerbe gekennzeichnet. Die Infrastruktur wurde unter anderem auch durch den Einsatz von Städtebaufördermitteln ausgebaut, wobei das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbetätigkeit einen besonderen Platz einnimmt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 25551
Ort Hohenlockstedt
Strasse Breite Straße 15-25
Bundesland Schleswig-Holstein
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Argentum Holding GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Hohenlockstedt

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 47 m²
Kaufpreis ab 189.627 EUR

Unser Qualitätsanspruch

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  • Sicherheit vor Rendite
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