Objekt-Übersicht

Pflegezentrum - An der Elbe - Magdeburg

Pflegeappartements in der Landeshauptstadt

Objekt-Id: 2017-112

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nähe Elbufer inmitten der Landeshauptstadt

Eckdaten

Rendite 4,20 %
Kaufpreis 131.679 bis 231.782 EUR
Typ Bestand
Neubau 2006
Einheitengrößen 46 bis 81 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2x5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 360 EUR/Jahr
Indexierung 60% Indexierung Verbraucherindex
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Sofortige Mietzahlung

Provisionsfrei

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Das Seniorenpflegeheim in Magdeburg als Kapitalanlage

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ ist ein modernes und nach allen Gesichtspunkten attraktives Pflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Das liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird. Jede Etage verfügt über eine kleine Wellness-Oase in Form des Stationsbades, verschiedene Therapieräume sowie einen Speiseraum, von dem aus die großzügigen Süd-Balkone zugänglich sind. Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, die im Erdgeschoss angesiedelt ist. Die danebenliegende „Cafeteria“ dient als Dreh- und Angelpunkt der Einrichtung und wird als Treffpunkt für die vielen stattfindenden Gruppenaktivitäten genutzt. Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und bieten speziell den demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen eine gewisse Selbstständigkeit ermöglicht.
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Lage der Pflegeimmobilie

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ liegt malerisch am Ufer der Elbe inmitten der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil Buckau, in dem sich die Einrichtung befindet, ist geprägt von Bauten und Straßenzügen aus der Gründerzeit sowie Baudenkmälern, wie der Villa Budenberg oder dem ersten deutschen Volksgarten, dem Klosterbergegarten der 1825 von Peter Joseph Lenné entworfen wurde. Weiterhin architektonisch interessant sind die denkmalgeschützten Industrieanlagen mit der Formensprache der 1920er Jahre sowie der Stadtteilbahnhof, der die damalige industrielle Kraft des Stadtteils repräsentiert.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 39104
Ort Magdeburg
Strasse Bleckenburgstraße 16
Bundesland Sachsen-Anhalt
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Pflegezentrum An der Elbe GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Magdeburg

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 46 m²
Kaufpreis ab 131.679 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen