Pflegecampus Villingen-Schwenningen - Haus II - Betreutes Wohnen
Objekt-Id: 2020-166Die Pflegeimmobilie im Überblick
Heutzutage liegt der Branchenschwerpunkt der 85.000-Einwohner-Gemeinde Villingen-Schwenningen auf der Fertigung von Präzisionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie. Im 19. Jahrhundert jedoch entwickelte sich speziell der heutige Ortsteil Schwenningen zu einem Zentrum der Uhrenindustrie. Diese Tradition lebt auch auf dem neuen Pflegecampus für ältere Menschen fort, der auf dem Gelände der ehemals unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht. Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten früheren Fabrikationsgebäude dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Seniorenzentrum MENetatis Villingen-Schwenningen mit seinen 100 Einzelzimmern – und eben dem hier vorgestellten, den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau, mit seinen 36 speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegten Seniorenwohnungen. Die als lichte zwei-Zimmer-Apartments ausgelegten Einheiten werden barrierefrei ausgeführt. Die zukünftigen Bewohner können individuelle Serviceleistungen zur Erleichterung des Alltags hinzubuchen.
Eckdaten
Rendite | 3,50 % |
Kaufpreis | 256.461 bis 300.956 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 31.10.2020, spätestens 28.02.2021 |
Neubau | 2020/2021 |
Einheitengrößen | 81 bis 95 m² |
Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre ab Übergabe + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 550 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Übergabe an Betreiber - voraussichtlich 31.10.2020, spätestens 28.02.2021 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 78054 |
Ort | Villingen-Schwenningen |
Strasse | Bürkstraße 10 |
Bundesland | Baden-Württemberg |
Region | Schwarzwald-Baar-Kreis |
Betreiber |
![]() Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH |
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