Objekt-Übersicht

Pflegecampus Villingen-Schwenningen - Haus II - Betreutes Wohnen

Objekt-Id: 2020-166

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Heutzutage liegt der Branchenschwerpunkt der 85.000-Einwohner-Gemeinde Villingen-Schwenningen auf der Fertigung von Präzisionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie. Im 19. Jahrhundert jedoch entwickelte sich speziell der heutige Ortsteil Schwenningen zu einem Zentrum der Uhrenindustrie. Diese Tradition lebt auch auf dem neuen Pflegecampus für ältere Menschen fort, der auf dem Gelände der ehemals unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht. Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten früheren Fabrikationsgebäude dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Seniorenzentrum MENetatis Villingen-Schwenningen mit seinen 100 Einzelzimmern – und eben dem hier vorgestellten, den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau, mit seinen 36 speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegten Seniorenwohnungen. Die als lichte zwei-Zimmer-Apartments ausgelegten Einheiten werden barrierefrei ausgeführt. Die zukünftigen Bewohner können individuelle Serviceleistungen zur Erleichterung des Alltags hinzubuchen.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 256.461 bis 300.956 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 31.10.2020, spätestens 28.02.2021
Neubau 2020/2021
Einheitengrößen 81 bis 95 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre ab Übergabe + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 550 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an Betreiber - voraussichtlich 31.10.2020, spätestens 28.02.2021
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Achtung: Warteliste!!! KfW-Effizienzhaus 55 - mit günstigem KFW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss

Provisionsfrei

Ihr Experte

Bertram Iby

Villingen-Schwenningen-Exposé anfordern

Bertram Iby
Geschäftsführung
Mediator - Wirtschaft
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit ca. 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Zu den 100 Pflegeapartments und drei betreuten Wohnungen die im „Haus I" des Pflegecampus in Villingen-Schwenningen inmitten des Stadtzentrums, entsteht hier noch das „Haus II" mit 36 Wohnungen (2-Zimmer-Apartments) für Betreutes Wohnen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 78054
Ort Villingen-Schwenningen
Strasse Bürkstraße 10
Bundesland Baden-Württemberg
Region Schwarzwald-Baar-Kreis
Betreiber Menetatis

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen