Objekt-Übersicht

Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" bei Olpe

Objekt-Id: 2020-168

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Direkt neben einem bestehenden Pflegeheim, welches seit 1989 betrieben wird, entsteht an der Straße zwischen Wegeringhausen und Drolshagen dieses Seniorenzentrum mit 71 Apartments. Sämtliche Apartments inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Pflege- und Betreuungszentrum „Haus Westfalenhöhe" GmbH & Co. KG für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie von der Pflege- und Betreuungszentrum „Haus Westfalenhöhe" GmbH & Co. KG (Pächterin) monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand ihrer erworbenen Apartments.

Das Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" wird aus drei Wohnbereichen bestehen, in denen zwischen 23 und 24 Bewohner in einer Gebäudeebene in Einzelzimmern mit einem eigenen Bad wohnen. Einige Zimmer erhalten ein, speziell für Rollstuhlfahrer geeignetes Bad, das ohne fremde Hilfe genutzt werden kann. Alle Zimmer richten sich nach Osten oder Westen. In der Mittelzone aller Ebenen befinden sich große, zentral gelegene Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen und Wohnzimmer.

Eckdaten

Rendite 3,90 - 4,30 %
Kaufpreis 168.933 bis 195.589 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2021
Einheitengrößen 52 bis 60 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 162 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

bis 4,3 % Redite (nach KFW-Zuschuss!!!) KfW-Effizienzhaus 55 - mit günstigem KFW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss

Provisionsfrei

Ihr Experte

Bertram Iby

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Bertram Iby
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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Drolshagen ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern auf einer Fläche von 67,11 km² eine kleine gemütliche Kommune im Sauerland im Herzen Nordrhein-Westfalens. In Drolshagen findet man alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird: Einige große Discounter sind vor Ort, weitere Geschäfte in der Stadtmitte ergänzen die Versorgung. Eigene Anschlussstellen an die Autobahnen A 45 und A 4 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet (60 km) und die Rheinschiene (70 km).

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 57489
Ort Drolshagen-Wegeringhausen
Strasse Kölner Straße 9
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" GmbH & Co. KG

Musterapartment im Seniorenheim Drolshagen-Wegeringhausen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 52 m²
Kaufpreis ab 168.933 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen