Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" bei Olpe
Objekt-Id: 2020-168
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Direkt neben einem bestehenden Pflegeheim, welches seit 1989 betrieben wird, entsteht an der Straße zwischen Wegeringhausen und Drolshagen dieses Seniorenzentrum mit 71 Apartments. Sämtliche Apartments inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Pflege- und Betreuungszentrum „Haus Westfalenhöhe" GmbH & Co. KG für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie von der Pflege- und Betreuungszentrum „Haus Westfalenhöhe" GmbH & Co. KG (Pächterin) monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand ihrer erworbenen Apartments.
Das Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" wird aus drei Wohnbereichen bestehen, in denen zwischen 23 und 24 Bewohner in einer Gebäudeebene in Einzelzimmern mit einem eigenen Bad wohnen. Einige Zimmer erhalten ein, speziell für Rollstuhlfahrer geeignetes Bad, das ohne fremde Hilfe genutzt werden kann. Alle Zimmer richten sich nach Osten oder Westen. In der Mittelzone aller Ebenen befinden sich große, zentral gelegene Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen und Wohnzimmer.
Eckdaten
| Rendite | 3,90 - 4,30 % |
| Kaufpreis | 168.933 bis 195.589 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2021 |
| Einheitengrößen | 52 bis 60 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 162 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 57489 |
| Ort | Drolshagen-Wegeringhausen |
| Strasse | Kölner Straße 9 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
|
Musterapartment im Seniorenheim Drolshagen-Wegeringhausen
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 52 m² |
| Kaufpreis ab | 168.933 EUR |
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